2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 64 m²
76297 Stutensee / Friedrichstal, Stutensee

Flexibles Wohnen in der zweiten Lebenshälfte - idyllisch gelegen im Grünen und dennoch perfekt angebunden. Mit den Jahren wandeln sich die Wünsche an das passende Wohnumfeld, das eigene Haus oder die eigene Wohnung bieten aber nicht mehr den gewünschten Komfort, der den geänderten Anforderungen gerecht werden würde. Die Anlage: Die Seniorenresidenz wurde in den Jahren 2008-2010 in zukunftsweisender Konzeption errichtet und sichert mit ihren optionalen Betreuungs- und Versorgungsangeboten ein selbstbestimmtes Leben. Der Rund-um-die-Uhr-Service wird dabei individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Modernes Appartement: Die zum Verkauf stehende helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Küchennische mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Diele, eine Abstellkammer und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein persönlicher Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Als Bewohner dieser Eigentumswohnung führen Sie völlig selbstbestimmt Ihren Haushalt, kommen aber gleichzeitig in den Genuss, die angegliederten Gemeinschaftsbereiche mitnutzen zu können, die selbstverständlich ebenfalls alle barrierefrei sind. Die Wohnung ist seit Ende 2015, zu einer derzeitigen mtl. Kaltmiete in Höhe von 530,00 €, vermietet. Sollten Sie die Wohnung nicht selbst nutzen wollen, so erhalten Sie als Eigentümer außerdem eine bevorzugte Belegungsoption sowohl für Appartements im betreuten Wohnen wie auch für Pflegeappartements oder zur Kurzzeitpflege. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, mit den Aspekten des Wohlbefindens und der Sicherheit versorgt zu sein.

- doppelt verglaste Kunststofffenster - barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Laminat- und Fliesenböden - Einbauküche samt Elektrogeräten vom namhaften Markenhersteller - Terrasse in Süd-West-Ausrichtung - separater Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Die Anlage in schöner, ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet "Wohnen mit der Sonne", hat freien Blick auf die Felder von Stutensee, den Hardtwald und die Ausläufer des Schwarzwaldes und ist gleichzeitig optimal angebunden. Geschäfte des täglichen Lebens können bequem eigenständig erledigt werden, so befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Apotheke etc. in fußläufiger Entfernung. S-Bahn, DB- und Bus-Haltestelle sind ca. 200m von Ihrer Haustür entfernt, so dass Sie unkompliziert und jederzeit z.B. das vielfältige kulturelle Angebot in Karlsruhe oder Mannheim genießen können. Für ruhige Stunden lädt der nahegelegene Hardtwald zu Spaziergängen oder kleineren Ausflügen ein. Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Friedrichstal und Blankenloch verfügen über einen Bahnanschluss an die DB-Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - die die Stadtteile Friedrichstal, Blankenloch, Büchig und Spöck anfährt und zum anderen die Bus-Linien (120, 125) von Spöck aus in Richtung Bruchsal.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.