4-Zimmer Wohnung zu vermieten €714 70 m²
Herrenbachstr. 56, 86161 Augsburg, Herrenbach

Neue Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage gesucht? Dann Greifen Sie schnell zu! Im 1.OG eines optisch ansprechenden und energetisch sanierten Mehrfamilienhauses erwartet Sie hier eine tolle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung, welche durch den überaus praktischen und durchdachten Grundriss vielseitig und individuell genutzt werden kann. Perfekt für kleine Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften. Alle Räume sind über den Flur erreichbar, 3 separate Zimmer, das helle Tageslichtbad, sowie die geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Innerhalb der Wohnung wurden Ende 2019 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wurde auch das Badezimmer modernisiert und mit schlichten, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die neue Badewanne lädt zu entspannten Bädern an kalten Tagen ein. Zudem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Modern und schön anzuschauen: In den übrigen Räumen wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zur Abrundung der Renovierung haben auch Wände und Decken, sowie die Türen einen neuen Anstrich erhalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Badezimmer befindet. Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und werden mit dem Mieter separat und direkt über den Gas-Versorger abgerechnet.

Rollläden; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; barrierefrei; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Balkon;

Die Wohnanlage befindet sich im Herrenbachviertel in unmittelbarer Nähe zum Schwabencenter und zur B300/Friedbergerstr. Aufgrund der Lage in einer Seitenstraße wohnen Sie hier dennoch ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, sowie eine Schule und Kinderkrippe sind fußläufig bequem erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie das Schwabencenter Augsburg mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie einem großen EDEKA Markt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie auch schnell in der Innenstadt für einen Shoppingbummel oder zum Ausgehen am Abend. Für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft bieten sich z.b. der Augsburger Zoo, das Lechufer oder das Gebiet rund um den Kuhsee an.

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0681810003 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.