5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000 151 m²
68161 Mannheim (Oststadt)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

- Wohnung im 4. OG in denkmalgesch. Jugendstilvilla
- in den 90er Jahren saniert
- Treppenlift (1/3 Eigentum) KEIN Fahrstuhl
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Tageslicht-Gäste-WC
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Abstellraum
- 2 Kellerräume

Das denkmalgeschützte Jugendstil Anwesen mit charmantem Altbaucharakter, in bester exklusiver Wohnlage der Universitätsstadt sowie eine der letzten Wohnungen dieser Größe der Mannheimer Oststadt. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, mit direktem Blick auf die Christuskirche in fußläufiger Entfernung zum Wasserturm und den Arkaden mit zahlreichen stilvollen Geschäften. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren saniert.

Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss, bequem über den Treppenlift zu erreichen oder über das geschmackvolle und sehr gepflegte Treppenhaus. Ideal für die größere junge Familien oder anspruchsvollen Kunden. Denkbar auch zur Luxussanierung aufgrund der Exklusivität der Immobilie!

Treten Sie ein! Durch einen großzügigen Flur gelangen Sie zu den einzelnen Räumen, die hell und geräumig gehalten sind.

Auf der Innenhofseite besteht zudem die Möglichkeit, einen Balkon anzubringen. Somit hätten Sie von der Küche Zutritt auf einen gemütlichen Freisitz.

Im vorhandenen Gäste-WC ist noch verfügbare Fläche um diese mit einer Dusche zu erweitern.

Lassen Sie der Phantasie freien Lauf.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume (kleine und mittlere Raumgröße) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich, ein Fahrradkeller und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Leerstand und kann kurzfristig bezogen werden.

Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage monatlich 351€. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Gerne dürfen Sie uns für Sie angenehme Auswahltermine nennen. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche zeitnah zu erfüllen.

Sie erreichen unser Büro an Werktagen von 9:00 - 18:00 Uhr unter 06343 9254769. Termine außerhalb unserer Geschäftszeiten sind selbstverständlich nach individueller Vereinbarung möglich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für die Vermittlung berechnen wir 3% Maklerprovision des Verkaufspreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Verdient und fällig nach Vertragsabschluss bzw. Beurkundung.

MAKLERALLEINAUFTRAG!

Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 10, Stadtzentrumslage

68161 Mannheim (Oststadt)

Die Immoblie befindet sich zwischen dem Naherholungsgebiet Luisenpark, mit seinen 41 Hektar ist dieser die grüne Lunge der Stadt, dem Neckarufer, dem Nationaltheater und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Schwetzingerstadt. Sie wohnen in der besten und begehrtesten Wohnlage Mannheims, diese sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen auszeichnet.

Die Oststadt wird von den Linien 1 und 6 gut frequentiert - im freundlichen 10-Minutentakt bis in die frühen Abendstunden. Am oberen Ende der Oststadt führt die Line 5 direkt am Neckar entlang und bietet Anschluss nach Heidelberg oder zu den kleineren Gemeinden in der Umgebung. Im Anschluss an die Augustaanlage liegt die Autobahn A 656 und die Bundesstraße B 37/B 38a.

Der Stadtteil ist bestens mit Bildungseinrichtungen aller Art ausgestattet: Vom Gymnasium bis zur Kita ist hier alles vertreten.