Haus zu vermieten €1.995 150 m²
12683 Berlin Biesdorf, Biesdorf (Marzahn)

Dieses Objekt wird über ahi Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Das 5-Zimmer-Einfamilienhaus im Stil einer kleinen Stadtvilla wurde massiv auf einem Vollkeller erbaut. Mit der Sanierung und Modernisierung in den 90er Jahren wurde der histor. Baustil des Gebäudes erhalten. Das Haus befindet sich in renoviertem Zustand (Rauhfaser/weiß), Wohnraumparkett und Sanitärräume wurden ebenfalls neu aufgearbeitet. Haus und Garten des Hinterliegergrundstücks vermitteln einen äußerst gepflegten Eindruck. Es wird zum Vorderlieger durch einem Zaun abgegrenzt. Der Garten ist von Hecken umfriedet und von den umliegenden Grundstücken kaum einsehbar. Die auf dem Grundstück befindliche Garage gehört zur Mietsache. Abstellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge im Bereich der Zufahrt. Den Haupteingang des im Hochparterre gelegenen Erdgeschosses betreten Sie über den Gardederobenbereich im Windfang. Von dem sich anschließenden Dielenbereich mit Vollholztreppe in das Obergeschoß gehen die 3 Zimmer der Etage und ein kleiner Flur zum Gäste-WC und zur Küche ab. Das gartenseitig liegende Zimmer verfügt über eine angrenzende Loggia, die auch als kleiner Wintergarten genutzt werden kann, denn von hier gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten. Alle Wohnräume der Etage sind komplett mit Parkett ausgestattet, Küche und Sanitärbereich selbstvertändlich mit Fliesen.

Beide Zimmer im OBERGESCHOSS verfügen über gerade Wände ohne Dachschrägen. Auch hier finden Sie Parkettfußböden vor. Das dritte Zimmer bietet sich als Hauswirtschaftsraum an. Ein Highlight stellt die kleine Dachterrasse über der Loggia dar, von der aus ein herrlicher Blick über die Gärten der Nachbargrundstücke in Richtung City besteht. Das Vollbad auf der Etage ist im Zuge der Modernisierung mit Wanne und Dusche ausgebaut, die bauseitigen Gegebenheiten wie z. B. Dachstützbalken sind ansprechend in die Gestaltung integriert worden. Wir machen bei unserem Angebot besonders auf den voll ausgebauten und tagesbelichteten VOLLKELLER mit Innen- und Außenzugang aufmerksam. Hier ist der Fußboden durchgängig gefliest, die Wände für ein gutes Raumklima hinterlüftet. Alle Räume sind als Nutzfläche insbesondere für Büroräume o. ä. geeignet: Sie sind beheizbar und verfügen im Duschbad/WC über Waschmaschinenanschluß.

Die moderniserte Stadtvilla, Baujahr um 1925, befindet sich in Biesdorf-Nord. Vom nahegelegenen, 5 Gehminuten entfernten S-Bahnhof "Biesdorf", gelangen Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum der Hauptstadt. Umliegend finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, gastronomische u. a. infrastrukturelle Einrichtungen. Die Wohnlage bietet Ihnen ein sehr gepflegtes Umfeld.

Das Objekt ist ab 01.09.2020 -evtl. auch etwas eher- bezugsfrei.