2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000 50 m²
09232 Hartmannsdorf

2380 EUR inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Die barrierefreie 2-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und besteht aus einem Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Das Tageslichtbad mit Dusche ist gefliest. In der Küche und im Flur liegt PVC-Boden.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, diesen erreicht man über den Flur im Treppenhaus.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in einer denkmalgeschützten Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um 1928 in Massivbauweise errichtet und 1999 komplett saniert.
Ein Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört eine Dachkammer, ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.831,16 € /p.a. Kaltmiete. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 220,86 € (20,23 € Verwaltergebühr; 171,03 € Betriebskostenvorauszahlung; 29,60 € Instandhaltungsrücklage) im Monat. Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.926,65 (Stand: 31.01.2020 €) ist vorhanden. Die Mieteinnahmen für den PKW-Stellplatz betragen 15 € monatlich.
Die Wohnung ist seit 15 Jahren vermietet.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.831,16 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999

09232 Hartmannsdorf

Mit seinen rund 4.500 Einwohnern liegt die Gemeinde Hartmannsdorf im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen, unweit von Chemnitz (ca. 10 km). Die Gemeinde befindet sich im Kreuzungspunkt der Verkehrsachsen Chemnitz - Leipzig und Zwickau - Mittweida und besitzt eine Anschlussstelle an der Autobahn A 72 zwischen Chemnitz und Leipzig.
Hartmannsdorf ist ein starker Wirtschaftsstandort, die Anzahl der Gewerbetreibenden ist bis heute auf mehr als 600 angestiegen. (z.B. Telekomdienstleister KOMSA, Diamant Fahrradwerke).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen/Krankenhaus, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Objektes.
Mehr Informationen zu Hartmannsdorf erhalten Sie unter: https://www.gemeinde-hartmannsdorf.de