2-Zimmer Wohnung zu vermieten €380 51 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

1.140,00 €

frei ab sofort

- sanierter Altbau in ruhiger und beliebter Wohnlage
- Wohnung im 3.OG = Mansardengeschoss
- Bodenbeläge: Laminat/Fliesen/PVC
- Tageslichtbad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Fenster
- der geräumige Flur bietet ausreichend Stellfläche
- Kellerabteil
- Hundehaltung wird nicht gestattet
- Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung
- nach 12 Monaten wird die Kaltmiete einmalig um 20 Euro erhöht
"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id16438"

Energieeffizienzklasse: E,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energiekennwert: 46,
Baujahr: 1898

Nettokaltmiete: 380,00 EUR

Nutzfläche: 51,60 m², Gesamtfläche: 51,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1197

01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.