3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 84 m²
54666 Irrel

1.160,00 €

vermietet

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Ausstattungsmerkmale:
- komplette Renovierung Trockenbau, Innenisolierung, Stromleitungen mit Unterverteilungen und Zählern; die Wasserleitungen wurden schrittweise erneuert
- Heizungsart: Brennwertkessel der Marke Wolff - Baujahr 2010
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Kernsanierung der Wohnungen im Jahre 2009 mit neuen Wasserleitungen, Elektrizität, Heizungsanlage und Heizkörpern
- Fenster: Kunststoff weiß, Isolierverglasung
- Fliesenboden im EG-Bereich; hochwertiges graphitfarbenes Feinsteinzeug
- Laminatböden in Nusbaum-Optik im Schlafzimmer, Ankleide und im Wohn-Essbereich
- Zimmertüren: weiss
- hochwertige L-förmige Einbauküche mit weißer Lackfront mit allen relevanten Elektrogeräten ( Außenabzugshaube, Backofen, Cerankochfelder, Spülmaschine, Kühlschrank )
- HWS-Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; neben der Küche liegend
- deckenhoch gefliestes Gäste-WC im EG
- modernes deckenhoch gefliestes Badezimmer im OG mit Badewanne, Wand-WC, Spiegel, Waschtisch und Beleuchtung
- Kaminofenanschluß vorhanden
- außenliegender Abstellraum
- 2 Stellplätze im Freien im Hofbereich
Flächenaufstellung:
EG:
Diele: 8,80 qm
Gäste-WC: 2,10 qm
Wohnküche: 15,40 qm
HWS: 6,30 qm
OG:
Wohnen / Essen: 24,50 qm
Schlafen: 17,30 qm
Ankleide: 4,70 qm
Bad: 6 qm
Abstellraum ( außen ) Nebengebäude: 5 qm
- 2 Stellplätze im Freien

Die wirklich als interessant und gemütlich zu bezeichnende Maisonette-Wohnung befindet sich in inmitten von Irrel, nicht sehr weit vom Zentrum entfernt. Vor dem Wohnungseingang, der ausschließlich von den Mietern genutzt wird, erstreckt sich eine Hoffläche, die ausreichend Platz für 2 parkende Fahrzeuge bietet. An dessen Ende befindet sich der Zugang zu einem abschließbaren Abstellraum in einem Nebengebäude, der sich perfekt für die Unterbringung von Fahrrädern, Reifen etc. eignet. Rechterhand treten Sie durch die Haustür in Flur ein. Hier befindet sich rechts ein kleines innenliegendes Gäste-WC. Geradeaus erstreckt sich die offene Halbwendeltreppe hinauf ins OG. Wenden Sie sich nach links und treten Sie in die offene Wohnküche ein, an deren Ende rechts sich ein HWS-Raum anfügt.
Sie begeben sich nun hinauf in OG. Hier treten Sie in den offenen Wohn-Essbereich der Wohnung ein. Rechts von hier befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer, dem angrenzenden offenen Ankleidebereich und dem Tageslichtbad.

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

54666 Irrel

Irrel (mundartlich Eardel) in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Irrel.Irrel liegt an der Prüm am südöstlichen Rand des Ferschweiler Plateaus. Unterhalb von Irrel mündet die Nims in die Prüm. Irrel hat ca. 1500 Einwohner und hat infrastrukturell einiges zu bieten. Gesamtschule mit Hallenbad und Saunabereich, Kindergarten mit Kindertagesstätte, ein Seniorenheim,
Fachärzte und 2 Allgemeinmediziner-Gemeinschaftspraxen, ALDI-Markt, Supermarkt, Bäckereien, Fleischerei, Floristik, Fitness-Studio, Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäft, Drogerie, Küchenstudio, Tourist-Information, Therapeuten- Massaagepraxen, Hotels und Gaststätten sowie Handwerksbetriebe befinden sich vor Ort. Ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot liegt vor.
Irrel zeichnet sich vor allem durch seine landschaftliche einmalige Lage auch durch seine zentrale Lage aus.
Entfernung nach Bitburg: 13 km
Entfernung nach Trier: 25 km
Entfernung nach Echternach (L): 5 km
Die Wälder und die einzigartige Felsenlandschaft ( Teufelschlucht, Irreler Wasserfälle ) um Irrel im schönen Prümtal laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.