3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 92 m²
93346 Ihrlerstein

2.160,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Zu Vermieten - 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Ihrlerstein mit Carport und KFZ-Stellplatz

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld, umgeben von viel Natur, direkt am Ortsrand von Ihrlerstein. Schon wenn Sie das Haus (mit nur 4 Wohnungen) betreten, erkennen Sie die hochwertige Bauweise, wie auch die angenehme Wohn-Atmosphäre.

Die Wohnung ist mit ca. 92 m² Wohnfläche vergleichsweise großzügig gestaltet und komfortabel ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein stetiges Wohlfühlen. Über große bodentiefe Fenster kommt viel Licht und Sonne in die Wohnung. Ein großer Südbalkon, ein geräumiges Bad mit Fenster, Handtuchheizköper und eine schicke Sanitärausstattung gehören ebenso dazu, wie Rollos oder Jalousien als Sonnenschutz. Energetisch befindet sich die Wohnung auf dem aktuellen Stand. Eine sparsame Holzpellets-Heizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und natürlich eine perfekte Gebäudedämmung sorgen für niedrige Heizkosten. Für eine familiengerechte Wohnung darf natürlich auch ein ausreichend großer Keller- bzw. Hobbyraum mit ca. 22 m² und gefliestem Boden nicht fehlen. Zur Wohnung gehören 1 Carport und 1 Kfz-Stellplatz.

Objektdetails:
- Zuzüglich Carport 30,00 € und PKW-Stellplatz 20,00 €
- Baujahr 2018
- Wohnung befindet sich im 1. OG
- helle Räume
- Rollläden bzw. Jalousien
- pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Balkon nach Süden
- Lüftungsanlage
- hochwertiger Kellerraum mit ca. 22 m²
- Fussbodenheizung
- 3-fach-Kunststofffenster
- beziehbar ab sofort
- die Vermieter möchten keine Tiere in der Wohnung haben!

Nettokaltmiete: 720,00 EUR

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

93346 Ihrlerstein

Naturnah Wohnen an einem leichten Südhang am Ortsrand von Ihrlerstein. Durch den Versatz beiden Vier-Familien-Häuser in Höhe und Lage ist für viel Sonne und Ausblick gesorgt.
Zum Einkaufen in Ihrlerstein oder nach Kelheim, zur Schule, zum Arzt, zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten oder überregionalen Verkehrsanbindungen ist es nur ein Katzensprung.