3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 77 m²
88287 Grünkraut, Ravensburg (Kreis)

Die äußerst gepflegte DG-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Dreifamilienhauses im Birkenweg in Grünkraut. Die Gesamtwohnfläche der DG-Wohnung beläuft sich auf 77,77 m² (Balkonfläche zu 50% angesetzt). Im Kaufpreis inkludiert ist die gehobene Kücheneinrichtung mit Markengeräten, sowie ein Außenstellplatz unmittelbar neben dem Hauseingang links. Des Weiteren steht Ihnen ein besonders großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, mit einem Sondernutzungsanteil von ca. 30 m², ebenso ein großer Kellerraum mit 11,42 m². Baujahr des Gebäudes ist das Jahr 1981. Die neuwertigen Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, die Dachsanierung und Isolierung erfolgte im Jahr 2008, die Außenwandisolierung im Schlafzimmer im Jahr 2009. Die ebenso neuwertige elektrisch ausfahrbare Markise wurde im Jahr 2008 angebracht und die Öl-Heizung durch eine Pelletheizung im Jahr 2010 ersetzt.

- Großer Einbauschrank im Flur - Dachstauraumausbau auf ca. 10 m Hausbreite - Alleinutzung Dachstauraum - Ausfahrbare Dachbodentreppe - Stauraum seitlich der Küche mit Zugang zum Kamin - gehobene Kücheneinrichtung (großer Kühl- und Gefrierschrank von Liebherr mit Biofresh, Herd mit Ceranfeld, Spühlmaschine von der Makre AEG) - großes Dachfenster im Bad - je Wohneinheit zwei Fahrradstellplätze im Fahrradabstellraum - Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichem Waschraum - gemeinschaftlicher Geräteschuppen mit Geräten (Rasenmäher, Schneeschleuder, u.a.) - gemeinschaftliches Gartennutzungsrecht, Anteil ca. 30 m² - elektrisch ausfahrbare Markise - neuwertige Kunststofffenster - abschließbarer Kellerraum -11,42 m² - Stellplatz neben Hauseingang inklusive

Die tolle DG-Wohnung in einem Dreifamilienhaus im Birkenweg in 88287 Grünkraut ist top zentral und ruhig gelegen, in einem absolut gewachsenem Wohngebiet. Die Gemeinde Grünkraut ist ca. 6 km von Ravensburg entfernt, hat von allen Randgemeinden um Ravensburg wohl die beste Infrastruktur, da nahezu alles doppelt besetzt ist, wie Banken, Ärzte, Friseure, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. EDEKA, etc., ebenso ist de Busverbindung außerordentlich gut, da die auch bei Ravensburgern sehr beliebte Ganztags-Realschule in Bodnegg komplett an das Busnetz angebunden und versorgt ist. Grünkraut liegt in der Mitte zwischen Ravensburg und Bodnegg.