3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €10.000 65 m²
12249 Berlin, Lankwitz (Steglitz)

Die Wohnung ist vollständig möbliert und erst kurz bewohnt, aber der Auszug steht bevor. Sie eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung (sehr vorteilhaft für Berlin-Pendler!) oder als Kapitalanlage. Von privat, provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich in Ost-West-Lage und wurde 2017/2018 komplett saniert. Die angenehme Hausgemeinschaft besteht hauptsächlich aus Eigentümern, denen der gepflegte Zustand des Anwesens am Herzen liegt und die Wert auf ein freundliches Miteinander legen. Die ca. 65m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur sowie eine helle Küche und ein modernes Tageslichtbad. Alle Wohnräume sind dank großer Fensterfronten hell. Im Zuge der Renovierung wurden alle Leitungen und Fenster sowie die Balkontür erneuert. Der Sanitärbereich wurde modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Badezimmer ist neutral gefliest, alle anderen Zimmer sind mit neuem Laminatboden ausgelegt. Die Küche verfügt über eine nagelneue Einbauküche von IKEA (Garantie vorhanden). Diese punktet mit einer gut durchdachten Planung, einem hochwertigen Induktionsherd, Geschirrspüler und einem praktischen, übergroßen Spülbecken. Mobiliar und Geräte müssen übernommen werden. In der Wohnung liegt ein 200MBit-Kabelanschluß mit HDTV. Die Wohnungstür wurde im November 2019 durch eine hochwertige Sicherheitstür ersetzt. Das Gebäude ist vollunterkellert (trocken), zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 8m²). Geheizt wird energieeffizient über eine 2018 erneuerte Ölheizung. Die Wohnung war ursprünglich zur Eigennutzung durch den Eigentümer mit seiner Familie gedacht, der bei der Renovierung sehr auf gute Materialien und Qualitätsarbeit geachtet hat. Aufgrund eines berufsbedingten Umzuges wird die Wohnung nun aber doch verkauft.

Balkon, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2018 komplett, von Grund auf und "für immer" saniert. Alle Fenster sind dreifach verglast, zwei Türen, drei Wände, gesamte Elektrik, alle Wasserleitungen -- Zu- und Abwasser, wurden erneuert, eine neue Küche und ein neues Bad von Fachunternehmen eingebaut. Die neue Sicherheits-Wohnungstür von Graute verfügt über einen Video-Spion und einen eingebauten Kontaktanschluß für eine Alarmanlage. Die Wohnung wird seit Juni 2019 von den Eigentümern selbst bewohnt. Einzig wegen berufsbedingtem Ortswechsel wird sie nun doch verkauft. Das Mobiliar muss komplett übernommen werden. Von Schränken, Tisch und Stühlen, bis zur Büroausstattung und Stereoanlage.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten und grünen Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Lankwitz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte etc. sind im Umkreis vorhanden und fußläufig erreichbar. Der schöne Gemeindepark Lankwitz liegt fast vor Ihrer Haustür. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit mehreren Buslinien sowie über die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf und die S-Bahnhöfe Lankwitz und Marienfelde gut angebunden. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten Fahrtzeit ins Berliner Stadtzentrum. Den südlichen Berliner Ring erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Gegend ist im Berliner Polizeibericht 2018 als besonders sicher klassifiziert worden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Diese Wohnung wird in einem Gewinnspiel verkauft. Der Preis eines Tickets zur Teilnahme beträgt 10.000,- Euro. Dies ist kein Witz oder Betrug; alles ist anwaltlich geprüft. Es ist eine echte Chance für kleines Geld eine großartige Wohnung zu bekommen. Es geht darum, Risikokapitalgeber für die Firma des Eigentümers zu finden. Es sind Investitionen zwischen 10.000 und 100.000 Euro möglich. Das Geld ist ausdrücklich als Risiko-Kapital ausgewiesen. Deshalb sollten nur Personen teilnehmen, "die sich leisten können" ihr Geld ggf. zu verlieren. Das Gewinnspiel: Um es für Investoren interessanter zu machen, ist ein Gewinnspiel vorgesehen. Ab 10.000 Euro Investitionssumme wird ein Ticket vergeben. Mit diesem Ticket kann man an dem Gewinnspiel teilnehmen. Damit es den gesetzlichen Vorschriften entspricht, wird es als Bonus zum Investment, und nicht als Gewinnspiel mit Zwang zum Investment angeboten. Jeder deutsche Staatsbürger (m/w) kann deshalb mit 10.000 Euro daran regulär teilnehmen, ohne Investor sein zu müssen. Durchführung: Es werden Aufgaben per E-Mail an die Teilnehmenden (m/w) verteilt. Es sind Aufgaben beispielsweise aus Klassenarbeiten der 08. Bis 13. Klasse. Zu Mathematik, Naturwissenschaften, Geschichte, Erdkunde und Sprachen. Die Aufgaben müssen -wie bei einer Klassenarbeit- gelöst werden. Die Arbeit mit der geringsten Fehlerrate (Lösung der Aufgaben, Form, Rechtschreibung = höchste Punktzahl) gewinnt. Auf Anfrage hier werden der Geschäftsplan, die vollständigen Bedingungen für die Risiko-Kapital-Investition und die detaillierte Durchführung und Teilnahmebedingungen für das Gewinnspiel mitgeteilt. Bitte schreiben Sie INVESTOR oder TEILNEHMER in die erste Zeile. Es werden nur seriöse Anfragen von freundlichen Interessenten mit Angaben von Namen, E-Mail und Telefonnummer beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht.