3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €281.000 155 m²
Bergstraße 9, 08523 Plauen, Bahnhofsvorstadt
bisheriger Preis €269.000

herrlich großzügige- barrierefreie! ETAGEN ETW im DG einer erst 2013 generalsanierten ETW-ANLAGE - "SACHSENDRUCK" Diese ETW wurde quasi NEU gebaut da der Abriss d. ehemaligen OG in der Generalsanierung erfolgte Daher auch moderner Energiestandard / WÄRMESCHUTZ aus 2013!!! Bitte sehen Sie in den beigefügten Planskizzen und Bildern- oder besser zu einer gemeinsamen Besichtigung?

modern- geschmackvoll-großzügige Aufteilung & hochwertige Ausstattung - NETZWERKVERKABELUNG! Vinylböden und zeitlose Platten und Wandbeläge AUFZUG ----über alle Etagen mit barrierefreiem HAUSZUGANG- von den PKW Stellplätzen und der BK- Anlage schwellenlose Böden mit modernen Türen in Weiss- Türbreiten zwischen 1,00 und 1,10 m! Schiebetür (vom Wohnen/ Essen zur KÜ) Am großzügigem Wohnen ( n.A. ca. 50 m²) KAMINANSCHLUSS und Zugang zum überdachten SÜDWEST-BALKON an der Diele: größeres Gäste- WC (Möblierung möglich!) sep. HWR mit WM und Trockneranschluss sowie GARDEROBENEBEREICH mit Netzwerk & Vollverkabelung (inkl. SERVER) rückseitig großes Schlafzimmer mit eingepasstem Schrank BEHINDERTENGERECHTES VOLLBAD mit moderner Fussbodenheizung, Wohlfühlwanne & bodengleicher thermostatgesteuerter Gross- DU- Anlage Halbwand abgetrenntes WC (rechts rückseitig) eingebaute Waschtischanlage und großer Handtuchheizkörper zwischen Wanne und DU rückseitiges Arbeitszimmer 2 getrennte Arbeitsplätze mit EDV Verkabelung und tischlergefertigte Einbauregalwand (diese kann auf Wunsch übernommen werden) hinter dieser befinden sich ALLE Versorgungsleitungen die für eine ggf. Trennung der ETW in zwei WE - gemäß pdf. Anhang Trennungsvorschlag- nötig wären!) Im Dachboden - erreichbar über Treppenhaus ca. 25 m² Abstellraum MIT Regaleinbauten und Wäschetrockenmöglichkeit

In der VOGTLANDMETROPOLE- Plauen- STADTMITTE- östliche Bahnhofsvorstadt unmittelbar an der verkehrsberuhigten (Tempo 20!) Forst,-/ Bergstrasse gelegen toller, unverbaubarer Innenstadtblick über das - in angenehmem Abstand befindliche -vorgelagerte LRA- Parkhaus zum BÄRENSTEINTURM zur Fussgängerzone " Bahnhofstrasse" mit Straßenbahnhaltestellen- nur ca. 200 m) oberhalb die Karl-Marx-Grundschule und ev. KIGA Pusteblume entspanntes Einkaufen in der ECE- Stadtgalerie bzw. EKZ "Kolonnaden" auch zum Theater/ KINO und ÖPNV- Zentralhaltestelle "Tunnel" zu Fuss in max. 5 Minuten!

seinerzeit Bauträger und heute noch Verwaltung über die renomierte HV " Frank Müller GmbH" DEM SPEZIALISTEN für hochwertig- denkmalgerechte Sanierung jährliche Zuführung dieser ETW zur Instandhaltungsrücklage = 928,08 € umlagefähige Kosten (NBK) = ca. 3.200 € / Jahr nichtumlagefähige Kosten = ca. 362 € / Jahr inkl. Verwaltergebühr von 228,48 € / Jahr !!! Bitte beachten Sie... Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - KEINE- Gewähr Ihr erntshaftes Kaufinteresse vorausgesetzt, überzeugen Sie sich dann von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT! ICH freue mich auf Ihren - BITTE- vollständigen ERST-Kontakt (bitte inkl. mobil Nr.) DIREKT über dieses Angebot (...Anbieter kontaktieren)