Haus zum Verkauf €197.000
02763 Sachsen - Zittau

"Uff noch Hurnz!!" ... ist die nicht nur an "Auswärtige" gerichtete (karnevalistische) Aufforderung, nein - sie ist auch den Ortsansässigen gewidmet! Auf Hochdeutsch: "Auf nach Hörnitz!!"

Hörnitz ist Teil der Naturparkgemeinde Bertsdorf-Hörnitz. Diese wurde in 2003 zum „Schönsten Dorf Sachsens“ gekürt und 2004 mit einer Goldmedaille im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden - unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet. Das Alt-Hörnitzer Schloss, die Hörnitzer Kirche sowie die für die Oberlausitz typischen Umgebindehäuser prägen das Ortsbild.

Der Ort liegt unmittelbar vor den Toren der Barock-Stadt Zittau im Dreiländereck Deutschland - Polen - Tschechien. Den Olbersdorfer See erreicht man bereits nach wenigen Rad-Minuten. Hier findet regelmäßig die O-SEE-Challenge - eine besondere Art des Triathlons - statt. Der Naturpark Zittauer Gebirge punktet mit urwüchsiger Natur, idyllischen Dörfern und einer Vielzahl von Möglichkeiten, einen abwechslungsreichen Urlaub zu verbringen.

Das Wohnhaus mit 4 Wohnungen wurde in den 1990er Jahren grundhaft saniert und umgebaut. Weitere Investitionen folgten: so wurden u. a. die Bäder modernisiert sowie die Heizung (Weishaupt-Therme) erneuert. Das Objekt ist unterkellert; auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich 4 Pkw-Stellplätze.

3 der 4 Wohnungen sind aktuell ungekündigt vermietet. Die 4. Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt; könnte jedoch ebenfalls unbefristet vermietet werden.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nach Angabe des Eigentümers erstellt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das Formular.

Sind mehrere am Kauf interessiert, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich Umsatzsteuer 4,76 % des zu beurkundenden Kaufpreises.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers - eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.