Haus zum Verkauf €239.000
Objektbeschreibung:
In Ortsrandlage des Eifelortes Kaifenheim steht dieses ca. 2002 errichtete Fertighaus der Firma ,,Massa“ auf einem ca. 656 m² großen Grundstück in einer gepflegten Wohnstraße. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 78 m² und teilt sich auf in eine helle Essküche mit Kaminofen, gemütliches Wohnzimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur. Eine teilweise überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Der sonnige Garten ist ideal für Kinder geeignet. Parkmöglichkeiten für Autos bietet der gepflasterte Hof und das Carport. Angrenzend befindet sich ein kleines Holzlager. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss (ca. 68 m²), welches unterteilt ist in vier Schlafzimmer, Duschbad und Flur. Zusätzlicher Stauraum bietet der Speicher. Das moderne Tageslichtbad im Erdgeschoss ist aus dem Baujahr und mit Wanne, Bidet, Becken und WC ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein Duschbad eingebaut. Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung. Der Tank ist vom Versorger gemietet. Im gesamten Haus spendet die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme. Zusätzlich kann der Kaminofen in der Essküche befeuert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung, den wasserführenden Kamin sowie die vier Solarmodule auf dem Dach. Die doppelt verglasten Fenster sind aus der Bauzeit. Das Dach des Hauses ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Schrägen und der Speicherboden sind gedämmt. Die Fassade ist zusätzlich isoliert. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt. Das Haus bietet das perfekte Zuhause für eine Familie und ist nach Absprache verfügbar.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 656 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
Lagebeschreibung:
Die ca. 810 Einwohner zählende Ortsgemeinde Kaifenheim im Landkreis Cochem-Zell liegt in der reizvollen Vordereifel umgeben und vielen Feldern und Wäldern und gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an. Das Städtchen Kaisersesch mit vielen Einrichtungen, Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in ca. 5 km Entfernung. Im Hinblick auf den eigenen Autobahn-Anschluss A1/A48 verfügt Kaifenheim über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Oberzentrum Koblenz ist in einer guten halben Stunde, die Kreisstadt Mayen des benachbarten Landkreises Mayen-Koblenz in ca. 15 min. erreichbar. Bis in die 60 er Jahre des letzten Jahrhunderts überwiegend bäuerlich geprägt, hat sich der Ort im Laufe der Zeit zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit einem hohen Wohnwert entwickelt. Kaifenheim verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Kaifenheim ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Netz an Rad- und Wanderwegen ein gutes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.01.2020
Gültig bis: 2030-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5253
