Haus zum Verkauf €135.000
18516 Nordvorpommern - Landkreis - Süderholz

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtet. 1995/1996 wurde das Haus komplett kernsaniert und der Grundriss neu gestaltet. Die Außenwände sind gedämmt und verputzt worden. Die Fassade wurde im Jahr 2007 neu angestrichen. Straßenseitig wurde 2011 in den Fenstern eine neue Isolierverglasung eingesetzt. Die Dachreinigung und Beschichtung erfolgte im Jahr 2017. Das Haus ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig begehbar. Die Wohnräume sind schön hell und geräumig. Die funktionale Küche ist offen gehalten, wodurch das angrenzende Wohnzimmer gut belichtet wird. Das große Bad im Erdgeschoss wurde 2010 saniert und verfügt über eine Eckwanne und eine ebenerdige Dusche. Das Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet und verfügt über viel Platz. Im vorderen Hausflur führt die breite, massive Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier gruppieren sich ein Wohn-Schlafzimmer, ein geräumiges Gaubenzimmer und ein Duschbad, welches 2016 renoviert wurde.

Erschließung: Wasser, zentrale Entwässerung, Strom, Gasheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet, Brunnen im Garten,

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 758 m²

Lagebeschreibung:
18516 Süderholz, Landkreis Vorpommern-Rügen
Das gepflegte Dorf befindet sich zwischen Grimmen und der Hansestadt Greifswald, sehr ruhig gelegen. Die A20-Anbindung Greifswald West liegt ca. 5 Minuten entfernt. Grundversorgungen sind im knapp 10 km entfernten Grimmen zu erreichen. Alle speziellen Dienstleistungen, höhere Schulen, medizinische Einrichtungen etc. sind in Greifswald vorhanden. Die Ostseeküste ist in ca. 1/2 Autostunde erreichbar.

Sonstiges:
Die Heizungsanlage ist im Dachgeschoss des Hauses hinter einem Separee untergebracht. Der Warmwasserbehälter wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Versorgung mit Gas erfolgt über einen Gemeinschaftsbehälter im Ort. Hierfür ist eine monatliche Heizkostenvorauszahlung zu leisten. Zur Grundstücksausstattung gehört ein Nebengelass mit einer Garage mit Werkbereich und einem Carport. In diesem Gebäude ist rückseitig auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum vorhanden. Der Garten ist mit Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. Er verfügt über kleine Nischen zum Zurückziehen und ist mit Obstbäumen bepflanzt. Das Grundstück ist eingefriedet. Die Auffahrt ist gepflastert und offen gehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-02-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AO315