Haus zu vermieten €1.495 115 m²
Heideblick 7, 01099 Dresden, Radeberger Vorstadt

Die im Jahr 2011 erbaute Einfamilien-5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Einbauküche in separater Küche (ohne Tür zwischen Küche und Wohnzimmer), Terrasse und Gartengrundstück (Zugang über Wohnzimmer), Parkett, Gäste- WC und Keller mit zwei Hobby-/Gästeräumen befindet in 01099 Dresden. Zum Objekt gehört ein Stellplatz. Das Gebäude wird über eine Fernwärme-Zentralheizung erwärmt. Für diese ist ein separater Vertrag mit einem Versorger nötig. Es sollte je nach Heizbedarf mit einer monatlichen Vorauszahlung in Höhe von ca. 125,00 € gerechnet werden. Des Weiteren ist die jährliche Wartung vom Mieter zu organisieren und zu zahlen. Ein separater Versorgungsvertrag ist auch für Strom, Internet und TV durch den Mieter abzuschließen. Für die anderen anfallenden Betriebs- und Versorgungskosten (Wasser, Abwasser, Müll, usw.) erfolgt eine monatliche Betriebskostenvorauszahung (110,00 €) durch den Mieter und eine jährliche Abrechnung durch den Eigentümer / Vermieter oder dessen Beauftragten. Die Reinigung (u.a. Winterdienst) der gemeinschaftlichen Flächen, also Gehwege, erfolgt durch eine Dienstleistungsfirma. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, d.h. es verzichten alle Mietparteien für ein Jahr auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Außerdem ist eine Staffelmiete (+ 1,00 €/m² alle 5 Jahre) im Mietvertrag vorgesehen.

Allgemein: - Doppelhaushälfte - 204 m² Grundstück (alleinige Gartengrundstücksnutzung ca. 80m²), - 2x Vollgeschoss (EG + OG), - vollständig unterkellert (ca. 60 m²), - 5x Wohnraum (115 m² Wohnfläche), - Fernwärme-Zentralheizung, - 1x Außenstellplatz - alle Südseiten- und Erdgeschossfenster mit Rollladen, - Internet (Download) bis 100.000 kBit/s bzw. 100 MBit/s möglich, - Daten Energieverbrauchsausweis: Ausstellungsdatum 20.02.2020, Gültigkeit 19.02.2030, Baujahr 2011, Energieträger Fernwärme, Energieverbrauchskennwert 84,1 kWh/(m²xa) - "C" KG: - 2x Hobby-/Gästeraum mit Fliesen, - Hausversorgungsraum mit Fernwärme-Zentralheizung (Drewag) und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und weitere elektrische Geräte EG: - Fliesen in Flur und Wohnräumen im EG, - 1x Wohnzimmer, - 1x Arbeits-/Gästezimmer, - 1x Gäste-WC mit Fenster, - 1x Terrasse (am Wohnzimmer) mit Gartengrundstück (ca. 80m²) - 1x separate Küche (ohne Tür zwischen Küche und Wohnzimmer) mit hochwertiger Einbauküche und Fenster, - 1x Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Edelstahlspühlbecken, Kühlschrank, Backofen und Dampfgarer und Dunstabzugshaube - 1x Kleiderschrank, Esstisch und Leuchtmittel zur kostenlosen Nutzung OG: - hochwertiges Parkett (Eiche) Wohnräumen, - Fliesen in Flur, - 3x Wohn-/Schlafzimmer, - 1x Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, - 1x Abstellkammer

Die Einfamilien-5-Zimmer-Doppelhaushälfte liegt in einer Seitenstraße, angrenzend an ein Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbebebauung, sowie Lebensmittelmarkt in 01099 Dresden - Radeberger Vorstadt. Zu Spaziergängen laden die in direkter Umgebung angrenzende Dresdner Heide, sowie das nur 700m entfernte Elbufer ein. Haltestellen des ÖPNV, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, eine Schule, ein Kindergarten, diverse Ärzte sind in 10 Minuten erreichbar. Die A4 und A13 sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter mitgeteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden.