Nach unserem Umbauvorschlag bietet die Wohnung eine große Empfangsdiele mit zwei lichtspendenden Dachflächenfenstern und direktem Zugang in die offene Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer. Ein großer Durchbruch zwischen Wohndiele und Wohnzimmer schafft sehr viel Tageslicht in die bislang unbelichteten Räume. Die Wohnung zeichnet sich durch sehr viel Bewegungsfläche aus, der zukünftige Wohn- und Kochbereich ist mit knapp 54 qm äußerst geräumig, ebenso die Schlafzimmer mit Flächen zwischen 19 und 34 qm bieten sehr viel Platz nicht nur als reine Schlafräume, sondern als Kinderzimmer zum Spielen oder als geräumige Gästezimmer. Weiterhin ist die Wohnung mit zwei vollwertigen Badezimmern mit Fenstern ausgestattet, die beide im Jahr 2003 erneuert wurden. Ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit Badewanne und Dusche. Beide sind hell und freundlich gefliest.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der neue Wohn- und Kochbereich mit den großen verglasten Gauben und Zugang zum Südwestbalkon, der einen herrlichen Blick über die Nachbarschaft bietet.
Es sind unseres Erachtens nur kleinere bauliche Veränderungen nötig, um große räumliche Veränderungen zu erzielen: ein Durchbruch zwischen Wohndiele und Wohnzimmer, kleine Veränderungen in der Küche und ein Wandeinbau zum Treppenhaus. Sogar der Bodenbelag ist in beiden Wohnungen überwiegend identisch und müsste nicht erneuert werden.
Die Wohnung bzw. das Haus wurde im Jahr 2000/2003 umfassend modernisiert: Elektrik, Bäder, Heizkörper, Gauben, z.T. Fenster, Bodenbeläge, Balkon wurden erneuert. Die Wohnung ist größteneils mit einheitlichem Bucheparkett ausgestattet, sowie in der Empfangsdiele mit Fliesenböden.
Die Zimmertüren müssten nach Zusammenlegung angeglichen werden. Im Jahr 2014 hat das Haus eine neue Gaszentralheizung erhalten.
Zu der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht des Spitzbodens zugeordnet, welcher derzeit über eine kleine Treppe von der Empfangsdiele aus erreichbar ist. Dieser könnte auch noch als erweiterter Wohnraum ausgebaut werden.
Überzeugen Sie sich von dieser interessnten Immobilie, die sehr viel Raum und Potential bietet für die große Familie und sicherlich aufgrund Ihrer Größe und ihres modernen Grundrisses als Rarität bezeichnet werden kann.
Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort
frei
Diese knapp 160 qm große Wohnung in einem gepflegten und modernen Dreifamilienhaus besticht durch einen großzügigen Grundriss mit besonders geräumigen und hell belichteten Zimmern. Zur Zeit ist diese noch in zwei Wohnungen aufgeteilt, die jedoch anhand kleiner Veränderungsmaßnahmen zusammengelegt werden kann und somit ein moderner Grundriss geschaffen werden kann. Unter anderem wurden im Jahr 2000 neue raumhohe Gauben mit großzügiger Verglasung gebaut, die den Zugang zum Balkon ermöglichen und einen weiten Blick über die Nachbarschaft eröffnen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für die anspruchsvolle Familie, die eine großzügige, aber dennoch pflegeleichte Immobilie sucht und Wert auf einen modernen Komfort legt!
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.