2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 81 m²
41747 Viersen (Stadtmitte)

3.57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

1 Stellplatz

3.57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Niederrhein Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Blick ins Grüne

Diese charmante 2-Zimmer ETW mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich innerhalb einer schönen Wohnanlage im Herzen der Stadt Viersen. Sie liegt im 2.Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes mit Klinkerfassade (Baujahr 1994). Im Inneren der Wohnung finden Sie ein einladendes, helles Wohnzimmer, welches mit dekorativen Säulen versehen wurde, und einen optisch geschickten räumlich strukturellen Raumteiler offeriert. Des weiteren finden Sie eine kleine separate Küche, die Sie zu Ihrer Traumküche machen können, ein geräumiges, ebenfalls helles Schlafzimmer, ein Badezimmer inkl. Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Alle Wohnräume sind durch Türöffnungen mit dem großen Balkon verbunden. Dieser Balkon eignet sich hervorragend zum Verweilen und genießen. Die Wohnung liegt zentrumsnah und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Immobilie bietet darüber hinaus einen Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Sehr schöne gepflegte Grünanlagen sind innerhalb der Wohnanlage ebenfalls vorhanden.
In einer Vermietung kann diese Wohnung inkl. Stellplatz sicherlich einen Nettokaltmietertrag in höhe von ca.7.800,-€ erzielen.
Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei, warten Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns mit Ihnen diese elegante Eigentumswohnung zu besichtigen!

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41747 Viersen (Stadtmitte)

Diese elegante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnanlage in der Nähe des Viersener Zentrums.
In 5 Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kindertagesstätten. Vor der Haustüre befinden sich kostenlose Stellplätze sowie eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle. Dank der guten Verkehrsanbindung der Autobahnen A61/44/52 erreichen Sie Düsseldorf/Venlo/Köln in weniger als 30 Minuten, Mönchengladbach in weniger als 15 Minuten.