3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.990 84 m²
76227 Karlsruhe, Durlach

Diese gut geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die ca. 84 m² große Eigentumswohnung wurde in den letzten drei Jahren laufend renoviert und modernisiert. Restarbeiten sind jedoch noch durchzuführen. Diese Aufwendungen werden mit einem großzügigen Abschlag in Höhe von € 12.500,- berücksichtigt. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Linker Hand befinden sich die Küche sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer, zur rechten das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer, ruhig zur Innenhofseite gelegen. Ganz praktisch verfügen beide Räume über einen Zugang zum gemütlichen Süd-Balkon. Als besonderes Highlight würden wir sicherlich den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ansehen, der Ihnen den Freiraum für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie Kommoden und eine Abstellkammer. Am Ende des Flurs befindet sich das innen liegende, hochwertige Bad mit Dusche und WC, welches 2018 komplett saniert und ausgestattet wurde. Zum Sondereigentum dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die allgemeine Nutzung stehen im Innenhof Abstellflächen für Fahrräder zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270,-€. Die Hausordnung inklusive Winterdienst wird über eine Reinigungsfirma erledigt. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe. Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause im Rahmen eines persönlichen Termins. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten über das Kontaktformular.

- 2019 Neuer Fliesenboden in der Küche , Decke mit integrierter Beleuchtung - 2018 Balkonsanierung, neue Fliesen - 2018 komplette Badsanierung, neue Leitungen, begehbare Dusche, WC, Waschbecken, deckenhoch gefliest - 2017 Erneuerung aller Zimmertüren und Heizkörper, Anstrich aller Wände - 2017 Wohnzimmer: anthrazitfarbener Laminat in Fliesenoptik, Glas-Schiebetür, elektrische Rollläden, besondere Steinwand für Mediathek, helle Decke mit integrierter Beleuchtung, - 2017 Eltern-/Schlafzimmer: heller Laminat, elektrische Rollläden - 2017 Flur: anthrazitfarbene Fliesen, Decke mit integrierter Beleuchtung - Kinderzimmer/Arbeitszimmer: Parkettboden - Holzfenster mit Doppelverglasung - Balkon mit Sonnenmarkise

Durlach ist der größte Stadtteil von Karlsruhe und eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen und Arbeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnlinie 2 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Durlach liegt ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten Autofahrt. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, des Regionalverkehrs und einzelner Fernzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.