2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 72 m²
21640 Horneburg

6,25% inkl. MwSt.

frei ab Mai / Juni 2020

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefrei
- Kfw 70 Haus
- 2 x Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwertherme mit Solarunterstützung
- Wohnungstationen für Warmwasser und Fußbodenheizung
- Abluftanlage
- Klingelanlage mit Videoübertragung
- Designbodenbelag
- Vollbad
- Bodengleiche Dusche
- Hochwertige EBK (Nolte, Induktionsherd, etc.)
- Barrierefreies wohnen
- Fahrradschuppen mit Stromversorgung (Aufladen von E-Bikes)
- Terrasse
- etc.

In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage befindet sich Ihre Eigentumswohnung in einem Niedrigenergiehaus (KFW 70).

Sie gelangen in Ihre Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Die Türe aufgeschlossen, wird Ihnen direkt das stilvolle Design ins Auge fallen.

Zu Ihrer rechten Hand sind zum einen der Abstellraum und zum anderen das Gäste-WC angelegt. Der Abstellraum bietet zusätlich Platz für Ihre Waschmaschine.

Der Flur verläuft nach links, wo sich weiter ein geräumiges Schlafzimmer, das Vollbad, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erschließen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die geschmackvolle Kombination aus Anthrazitfarbenen Bodenfliesen und mittelgrauen Wandfliesen runden das Bild ab.

Der Wohn- und Essbereich verläuft offen zur Küche. Die Integrierte EBK von Nolte lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten, namhafter Hersteller ausgestattet. Das Highlight dieser Küche ist nicht nur das edle Design, sondern auch der Induktionsherd. Hier macht Kochen richtig Spaß!

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Ziergarten. Dieser Bereich ist nach Süden ausgerichtet, sodass einem Sonnenbad nichts im Wege steht.

Die Wohnung ist mit Außenjalousien und einbruchhemmenden Fenstern und Türen ausgestattet.

Die Wohnungen werden über ein modernes System mit Wärme versorgt, es handelt sich hierbei um eine sogenannte "Wohnungsstation", die Ihnen die Möglichkeit gibt ihre eigene Heizkurve einzustellen und zu programmieren, wann und wie Sie ihre Wohnung beheizt haben wollen.

Neben Ihrem Carport mit separatem Schuppen, gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Auch an die E-Bike-Besitzer wurde gedacht, denn das können Sie ganz einfach über Ihre abschließbare Steckdose laden.

Eine neuwertige Eigentumswohnung in Top-Lage mit vielen Annehmlichkeiten. Was will man mehr?!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 57,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Fair Immobilie Projektgesllschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

21640 Horneburg

Horneburg liegt zentral, malerisch und idyllisch auf dem Geestrand des Urstromtals der Elbe - umgeben von Wald und Feldern. Die beliebte
Lage zwischen den Städten Buxtehude (7 km) und Stade (14 km) mit ihren überregional bekannten historischen Alt- Stadtkernen, haben
Horneburg in den vergangenen Jahren zu einem äusserst beliebten Wohnort mit guter Sozialstruktur werden lassen.
Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheizten Freibad, einem
neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein. Zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden.

Mit der "S3" von Horneburg direkt bis in die Hamburger Innenstadt.

Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg.