3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 75 m²
70180 Stuttgart (Süd)

4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Willkommen in diesem herzigen Laden mitten im Lehenviertel. Er liegt in einem herrlichen, denkmalgeschützen Gebäude zwischen der Filder- und der Liststraße.

Auf einen Blick:
- Wände verputzt und gestrichen
- durchgehend terrakottafarbene Bodenfliesen
- Schaufenster, Fenster und Terrassentür erneuert
- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
- sehr schöne neue LED-Beleuchtung und Schalter
- Türen mit alten Beschlägen und farbiger Bleiverglasung
- Badezimmer deckenhoch Marmor gefliest
- Anschlüsse für Dusche und zweite Toilette vorhanden
- Küche mit Austritt zur großen West-Terrasse
- Gasetagenheizung vor kurzem erneuert
- schön erhaltenes Treppenhaus
- herrliches, denkmalgeschütztes Gebäude
- gute, jüngere Hausgemeinschaft
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Rücklagenstand Haus ca. 67.000 €
- Hausgeld mtl. 180 €, davon 58 € Rücklagenzuführung
- 2 große Kellerräume

Bitte beachten Sie:
Obwohl der Laden jahrelang als Büro und Wohnung genutzt wurde, ist eine rein gewerbliche Nutzung eingetragen. Eine Umnutzung zum Wohnraum ist nach Zustimmung der Eigentümergemeinschaft baurechtlich jederzeit möglich. Bitte prüfen Sie vorab, ob Ihre Bank Gewerberäume finanziert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 10.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.20

70180 Stuttgart (Süd)

Das Lehenviertel, mit seinen teils im Jugendstil erbauten Wohnhäusern, zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnvierteln der Stadt.
An der breiten Liststraße haben Boutiquen, Galerien und Cafés eine Heimat gefunden und besonders junge Familien schätzen seit Jahren den Flair und die hohe Wohnqualität des Viertels.