3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 80 m²
52499 Baesweiler, Aachen (Kreis)

Hier erwartet Sie eine interessant gestaltete Eigentumswohnung im 1. Stockwerk eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahre 1993! Das massiv gebaute und verklinkerte Haus befindet sich in einem ruhigen, bereits fertig gestelltem Wohngebiet in Baesweiler-Oidtweiler. Diese Eigentumswohnung bietet sich ideal für ein Pärchenhaushalt oder eine kleine Familie an. ECKDATEN: - Baujahr: ca. 1993 - Wohnfläche: ca. 80 m² - Tiefgaragen-PKW-Stellplatz - Kaufpreis: € 169.000,- inklusive Tiefgaragen-Stellplatz - Käufercourtage: 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer - Bezugsfrei: nach Absprache

Aufteilung: - Eingangsdiele - Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Zugang zur überdachten, großen Dachterrrasse - anliegende Küche - Schlafzimmer - kleines Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die Beheizung der Wohnung. Die doppelverglasten Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen verfügen über Rolladen. Die Bodenbeläge bestehen sind teils gefliest oder mit Laminat und Textilböden versehen. - Hausgeld Stand 2019: 194,29 € - Instandhaltungsrücklage: 37,99 € - Gesamtvorauszahlung inkl. Nebenkosten 235,00 € Die Wohnung hebt sich von der üblichen Bauweise durch ihren individuellen Zuschnitt ab. Der größtenteils überdachte Balkon bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Mitten in einem beliebten Wohngebiet von 52499 Baesweiler-Oidtweiler befindet sich diese Eigentumswohnung. Baesweiler-Oidtweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde Baesweiler beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur wegen der günstigsten Grundsteuer B in der Aachener Region. Die Infrastruktur von Baesweiler kann sich sehen lassen, Alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Behörden und Verbrauchermärkte können fußläufig erreicht werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns: Koch Immobilien Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 60 71 61 | Mobil 0163-60 71 611 Uns finden Sie auch in Aachen | Jakobstr. 24 Tel. 0241 94361170 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien Baesweiler ­- Ihre Partner für Immobilien aller Art! Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unseren Vermittlungserfolgen.