1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 35 m²
68519 Viernheim

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment
+ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ JNKM: ca. 4.620 €
+ Sonniger West-Balkon
+ Heller Wohn- und Schlafbereich
+ Moderne Küchenzeile
+ Badezimmer mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
+ Aufzug vorhanden
+ Zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage

+ Baujahr laut Energieausweis: 1995
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 131
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1699641?accessKey=5ea5 +++

Zum Verkauf steht dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment, das sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet und Ihnen auf einem West-Balkon einen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft schenkt.

Singles oder Berufspendler nach Mannheim oder Ludwigshafen finden hier auf etwa 36 m² Wohnfläche ein ideales neues Zuhause und profitieren von einer gut geschnittenen Wohneinheit, die dank einer großen Fensterfront einen maximalen Tageslichteinfall gewährt. Die Wohnung steht ab dem 15.03.2020 zum Bezug bereit oder kann als attraktive Kapitalanlage vermietet werden.

Ein Personenaufzug befördert Sie schnell und bequem bis in das 3. Obergeschoss. Über einen Flur gelangen Sie direkt in den freundlichen und geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit hellem Laminatboden, in dem eine Küchenecke mit moderner Küchenzeile zur Verfügung steht. Von diesem Zimmer aus bietet sich zudem der Zutritt zum Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum stellt ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus befindet sich wie auch die Wohnung insgesamt in einem guten Zustand. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst sorgen ganzjährig für komfortables Wohnen und das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 290 €.

Objektnr.: 1021817

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR

Gesamtfläche: 35,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen

68519 Viernheim

Die Immobilie besticht durch ihre zentrumsnahe Lage in Viernheims nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Westen der Stadt profitieren Sie von einer guten Nahversorgung und einer verkehrsgünstigen Lage.

Im Umkreis von etwa 850 m finden Sie einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, eine Apotheke, verschiedene Bankfilialen sowie einige Einzel- und Fachhändler, welche die Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus erweitern. Nur 400 m entfernt gewährleistet das St. Josef Krankenhaus medizinische Versorgung.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür und sorgt für Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die elektrisch betriebene Schmalspurbahn der Linie 5 führt in etwa 27 Minuten nach Mannheim und in ca. 14 Minuten nach Weinheim. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen 6, 67 und 659 ist Viernheim zudem perfekt an das überregionale Straßennetz angeschlossen.