2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 66 m²
50735 Köln (Riehl), An der Schanz 2

3,57% Courtage inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: 25

Das 45-geschossige Gebäude wurde 1972 fertig gestellt und in den zurück liegenden Jahren kontinuierlich modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 28.101m². Es gibt insgesamt 352 Wohnungen und 21 Gewerbeflächen. Die Gewerbeflächen liegen im EG bis zur 2. Etage. Ab der 3. Etage bis zur 41. Etage befinden sich jeweils neun Wohnungen je Etage. In der 45. Etage befindet sich ein Partyraum, den man für Veranstaltungen anmieten kann. Direkt an das Hochhaus angeschlossen befindet sich ein Parkhaus, dessen Zutritt nur für die Hausbewohner gilt. Das Parkhaus wurde erst in 2012 umfangreich saniert. Der Kauf oder die Miete eines Pkw-Stellplatzes ist möglich.

Die Eigentümergemeinschaft, die bereits einiges in die Immobilie investiert hat, und in nächster Zeit alle Balkone sanieren wird, steht für eine intakte Gemeinschaft. Die Kosten der anstehenden Sanierung trägt der Käufer.

Der Kaufpreis beträgt€ 189.000,00
zuzüglich 3,57 % Käufercourtage.

Der geforderte Kaufpreis entspricht 2.863,64 € je m² Wohnfläche. Für vergleichbare Eigentumswohnungen werden in unmittelbarer Nähe Kaufpreise in einer Bandbreite von 4.000,00 € bis 5.000,00 € je m² Wohnfläche gefordert und gezahlt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Ein Pkw-Stellplatz kann separat angemietet oder erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuell beschlossenem Wirtschaftsplan monatlich 348,00 €.

Übrigens: Laut Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung erfüllt unser Haus mit einem Energieverbrauchskennwert von 145,6 kWh/(m²*a) hervorragende Voraussetzungen.

Die Wohnung ist vermietet.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb kann vom Makler keine Haftung werden.

Für weitere Informationen:
JFK Immobilien e.K.
Christian Müller
Büro Colonia-Tower: 0221 - 277 12 16
Mobil (0151) 212 77 824
oder e-Mail: info@jfk-immobilien.com

Colonia-Tower Ostseite 2-Zi-ETW ca. 66m² mit Rhein-Dom-Stadtblick

Helle kleine gemütliche 2 Zimmer-Küche-Diele-Bad-ETW ca. 66 m² mit Rheinblick. Großer Sonnenbalkon.

Möchten Sie die Vorzüge dieses Hauses genießen, dürfen Sie sich diese Wohnung im Colonia-Tower in Ostausrichtung nicht entgehen lassen.
Treten Sie ein und lernen Sie unser Haus und die Wohnung kennen. Durch den Eingangsbereich können Sie das Wohnzimmer sowie die Küche erreichen. Der Küchenbereich ist zum Wohnraum geöffnet. Der Schlafraum sowie das Bad und das Gäste-WC gehen ebenfalls direkt vom Flur ab. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Wohnbereich sowie die Diele sind mit Parkett versehen, während der Schlafraum über einen Teppichboden verfügt. Das Bad und das WC sind gefliest. Das hauseigene Heizsystem wird durch Wärme mit Elektroheizgeräten in der Wohnung unterstützt. Ein großer Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein. Die Sonnenaufgänge sind spektakulär.

Bitte beachten Sie, dass für das Objekt eine Sonderumlage zur Sanierung der Balkone fällig wird. Diese Zahlung ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss zusätzlich aufgebracht werden. Auf diese Sonderzahlung erheben wir natürlich keine Maklercourtage.

Übrigens: Laut Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung erfüllt unser Haus mit einem Energieverbrauchskennwert von 145,6 kWh/(m²*a) hervorragende Voraussetzungen.

Kaufpreis € 189.000,00
3,57% Courtage inkl. 19% MwSt. für den Nachweis oder die Vermittlung, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss

Für weitere Informationen:

JFK Immobilien e.K.
Christian Müller
Büro Colonia-Tower: 0221 - 277 12 16
Mobil (0151) 212 77 824

oder e-Mail: info@jfk-immobilien.com

An der Schanz 2
50735 Köln (Riehl)

Wohnen im Colonia-Tower
COLONIA- TOWER- Wohnerlebnis über der Skyline von Köln!

Das Colonia-Haus, Deutschlands höchstes Wohnhaus mit 155 Meter Höhe, erfreut sich noch immer extremer Beliebtheit und stellt ein Wahrzeichen der Kölner Stadtkultur dar. Die optimale Lage, der umfassende Service und das einzigartige Wohnkonzept des Colonia-Hauses sind eine Investition wert. Die Rheinwiesen in unmittelbarer Nähe laden zu Sparziergängen und Fahrradtouren ein. Der Bewohner kann sich im Hallenschwimmbad, in den Saunaanlagen oder im Fitnessraum ausruhen während der 24-Stunden-Security-Dienst für die Sicherheit des Hauses sorgt. Zwei fest angestellte Hausmeister kümmern sich um alle anderen Sorgen. Hier fühlen sich Jung und Alt gemeinsam wohl.

Eine Stadt im Haus mit amerikanischem Wohnkonzept. Hier findet man nette Nachbarn und man kennt sich auch in diesem Hause, das gute soziale Umfeld stimmt! Das Haus ist bei „Jung und Alt" beliebt.

Das Haus ist mit 4 großen High–Speed-Aufzügen ausgestattet, verfügt über eine großzügige Eingangshalle, etabliert sind eine Anwaltskanzlei, ein Inkassobüro, ein Immobilienbüro, ein Arzt, ein Kindergarten, ein Kölner Brauhaus, ein Kiosk, einige gewerbliche Büros und für Festlichkeiten oder Empfänge bietet sich das UP Cologne im 45.OG an.
Ebenso gehören zu diesem Haus ein großes Schwimmbad, Sauna sowie Sporträume.

Das dazu gehörige Parkhaus ist direkt vom Haus über 3 verschiedene Etagen zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, Straßen- und U-Bahnhaltestelle ist unmittelbar vor der Türe. Zu den Ringen und den Autobahnauffahrten gelangt man in wenigen Minuten.