Haus zu vermieten €1.090 103 m²
Dorfplatz 5, 22967 Tremsbüttel, Stormarn (Kreis)

Das Doppelhaus in Form eines Toskanahauses wurde als Energiesparhaus KFW 50 mit Fußbodenheizung, Solaranlage und Brennwerttechnik, 3 fach Verglasung und zusätzlicher Wärmedämmung (ist besser als z.Z. gefordert und garantiert geringste Energiekosten) errichtet. Die nach Süd-West zur Terrasse angeordneten Fenster sind bodenlang und reichen über die Hälfte der Hausbreite. Das Objekt ist sehr ruhig in unverbaubarer Lage in einer Privatstraße gelegen, trotzdem sehr zentral. Das Vermietungsobjekt ist die linke Haushälfte mit der Nr 139 Dorfplatz Nr. 5. Auf 2 Vollgeschossen ohne Dachschrägen im OG lässt es sich hier großzügig wohnen. Das Dachgeschoß ist über eine Einschubtreppe erreichbar, vollständig wärmegedämmt und verfügt über einen mit Holzdielen versehenen Boden und einem nach Süd-Osten angeordneten Veluxfenster. Im Inneren des Gebäudes setzt sich die gelungene Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung fort. Die große Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verspricht schon in den Morgenstunden ein Frühstück im Sonnenschein. Zum Objekt gehört ein versetzes Doppelcarport mit großer Gerätekammer. Af der Süd-Ost Seite befindet sich ein frostsicherer Außenwasserhahn. Der Hauseingang ist mit einem Glasvordach versehen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und teilweise abgepflanzt

Hochwertige offene Einbauküche zum Wohn-/Esszimmer, am Essplatz ein weiteres bodenlanges Fenster. Im Obergeschoß befinden sich das Schlaf und 2 Kinderzimmer (Schlaf und Kinderzimmer 1 ebenfalls mit bodenlangen Fenstern). Das attraktive helle Bad mit Badewanne, Dusche, Wandhängendes WC und 2 Handwaschbecken sowie zusätzlichem Handtuchheizkörper. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Das Erdgeschoß und das Bad verfügen über Keramikfußböden, die restlichen Räume sind mit Laminat in Buchenachbildung verlegt. Die Geschoßtreppe (in Buche geölt) ist mit Teppichfliesen versehen. Das Haus verfügt über Satelitten, Kabel und Glasfaseranschuss bis 1 GB in fast allen Räumen, Abstellmöglichkeiten Innen im Hauswirtschaftsraum, unter der Treppe und im DG.

Tremsbüttel liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Bargteheide entfernt (mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar). Die dörfliche Gemeinde wurde erstmals um 1300 urkundlich erwähnt. Der Amtshof (Ende des 16 Jhrds.), die „alte Kate“ (250 Jahre alt) und das im Neu-Renaissance-Stil wieder errichtete Schloss sind Zeitzeugen der bedeutenden Vergangenheit von Tremsbüttel in der Schleswig Holsteinischen Landesgeschichte. Heute wird die Gemeinde geprägt durch viele sportliche, kulturelle und sozialen Angebote (Vereine für die Bürger, denen man eine starke, nachbarschaftliche Verbindung untereinander nachsagt.) Ein idealer Wohnort für Großstadtmüde, die nach einer Bleibe zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren zu verzichten ( Bargteheide – Ahrensburg - Bad Oldesloe ). Das Haus liegt zentral im alten Dorfkern an einer Privatstrasse (6 Doppelhaushälften). Wohnen: Ein Schulbus zu sämtlichen Grund- und weiterführenden Schulen in nur 200 m Entfernung. Tremsbüttel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die BAB 21/Abfahrt Tremsbüttel dauert die Anfahrt über die A 1 in die Hamburger Innenstadt ca. 35 Minuten; Lübeck ist in rd. 20 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bargteheide. Mit der Regionalbahn ( R 20 ) ist eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Lübeck ebenfalls gegeben. Ebenso gibt es eine gute Busverbindung ab Bahnhof Bargteheide, vorbei an der U1 Hoisbüttel bis Endstation Poppenbüttel S-Bahnstation (Alstertal Einkaufszentrum). Von hier ist auch der Flughafen per S-Bahn schnell erreichbar. Das nahe aufstrebende Bargteheide verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants sowie Ärzte. In Tremsbüttel sind sowohl ein Bäcker, ein Spezialitätenrestaurant als auch ein Hausarzt etabliert.

Das Objekt wird nur an 2 Erwachsene möglichst beide Berufstätig über 40 Jahre alt und max 2 Kinder ab 13 Jahren vermietet. Erforderliche Angaben: - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweis