2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.000 56 m²
67346 Speyer, Nordwest/Nordost

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Den Dom zu Speyer, die Innenstadt und den Rhein - all das haben Sie hier direkt vor der Tür? Diese Wohnung in einem 1992 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien bietet die perfekte Basis für ein schönes Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in Speyer. Die helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² überzeugt mit einem großräumigen Schlafzimmer und einem einladenden, schönen Wohn- und Essbereich. Hereinspaziert: Über den Flur erreichen Sie alle Räume. Fangen wir mit dem Highlight der Wohnung an: Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den gemütlichen Balkon - abends gemeinsam ein Gläschen Wein trinken? Na klar. Die Küche schließt an den Wohnbereich direkt an. Die schicke, weiße Einbauküche ist von 2019 – und im Kaufpreis bereits enthalten. Praktisch - für eine Party einfach die Tür heraus nehmen - denn in der Küche feiert man bekanntlich die besten Partys. Und im Alltag einfach mal die Tür schließen, wenn der Partner ein kurzes Nickerchen hält. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Hemd, Rock und Hose. Über die Diele gehuscht und schon sind Sie im Bad. Das Fenster lässt viel Licht herein und richtiges Lüften stellt kein Problem dar. Auch Ihre Wäsche können Sie hier waschen. Das Bad hat ein paar Jahre auf dem Buckel aber das zeitlose und helle Ambiente macht es wieder wett. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für alles, was man so braucht. Ein extrabreiter Duplexparker bietet einen guten Platz für das eigene Auto. Hier kann es gut und gerne eine Weile stehen, denn die tolle Lage bietet höchste Flexibilität – die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Haus: Baujahr 1992 Massivbauweise Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten Zentrale Lage in Speyer Die Räumlichkeiten: Hochparterre Wohnfläche ca. 56 m² 2 Zimmer, Küche Balkon Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss Die Ausstattung: Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten (2019) im Kaufpreis enthalten Böden: Laminat im Schlafzimmer, Fliesen in der restlichen Wohnung Balkon mit Markise Rollläden mit Kurbel Gegensprechanlage Sonstiges: Kellerraum Extragroßer Duplex – Tiefgaragenstellplatz Kompetente Hausverwaltung Kein Aufzug im Haus Energie: Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Energiekennwert: 150,92 kWh Modernisierungen 2019: Individuelle Plissees und Jalousien Fliegengitter Neuer Sicherungskasten Neue Steckdosen und Lichtschalter Heizkörper geschliffen und neu gestrichen Sicherheitsbeschläge an allen Fenstern

Speyer gehört mit ihren fast 50.000 Einwohnern zu den Top-Wohnlagen im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar - und das hat seinen guten Grund – die Stadt hat ihren ganz besonderen Charme, lassen Sie sich davon verzaubern! Einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, kann hier der Kaffeedurst und die Shoopinglust schnell gestillt werden. Ein gemütliches Wochenende startet man mit einem Frühstück im „Café Hindenburg“. Wer danach ein bisschen Kultur wünscht bekommt dies mit einer Führung durch den Dom zu Speyer. Am Nachmittag schlendert man am Rhein entlang und lässt den Abend mit einem Cocktail in der Strandbar „Rheinstrand“ ausklingen. Die Nähe zu Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Schwetzingen und Walldorf sowie die schnelle und hervorragende Verkehrsanbindung durch die S- Bahn, die A61 sowie die B9 tragen zu Ihrer Flexibilität bei - der Speyerer Hauptbahnhof ist ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß erreichbar - hier bleiben Sie mobil, egal ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.