4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 91 m²
67166 Otterstadt, Rhein-Pfalz-Kreis

Diese wunderbar gepflegte 4-Zimmerwohnung lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Sie liegt im Dachgeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien. Empfangen werden Sie in einem weitläufigen Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichen. Neben einer Küche und einem hellen Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Duschwanne, haben Sie einen ca. 23 m² großen Wohnbereich und drei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Kaminofen im Wohnzimmer erzeugt eine gemütliche Atmosphäre. In dem zusätzlichen Backfach lassen sich leckere Gerichte wie Flammkuchen oder Pizza backen. Nach dem Gesetz muss der Kamin aufgrund des Baujahres noch um einen Feinstaubfilter ergänzt werden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die geräumige, uneinsehbare Dachterrasse mit Abstellkammer, wo Sie in der kalten Jahreszeit Außenmöbel u.Ä. unterstellen können. Auf der Terrasse haben Sie sowohl Strom- als auch Wasseranschluss. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und Ihr eigenes Kellerabteil. Ihr PKW findet seinen Platz auf dem zur Wohnung gehörendem Stellplatz im Hof. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Ihr Kuthan-Immobilien-Team

- Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster (2019), doppelverglaste Dachflächenfenster VELUX (2005) - Boden: Fliesen, Teppich - Kaminofen mit Backfach (1989, ohne Feinstaubfilter) - ansprechend gestaltete, gusseiserne Heizkörper (1991) - Elektrik: FI-Schalter - Heizung: Gaszentralheizung (1997) - Auto: Außenstellplatz - Keller: Kabteil, Trockenraum, Waschküche

Otterstadt ist eine gefragte Wohnlage in der Nähe zu Speyer und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen. Neben zwei Kindertagesstätten mit Ganztagsbetreuung gibt es einen weiteren Kindergarten sowie eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Viele Freizeit- und Vereinsaktivitäten werden Ihnen hier geboten. Unter anderen finden Feuerwehrfeste, Jugendfreizeiten und viele weitere Veranstaltungen statt. In der warmen Jahreszeit können Sie sich in den vielen Badeseen in Ihrer Nähe abkühlen. Die Bekanntesten unter ihnen sind der Binsfeldsee und der Silbersee. Auch in der kalten Jahreszeit lohnt sich ein Spaziergang dort. Ihr neues Zuhause liegt verkehrsgünstig zur B9, wo Sie Anschluss zur A61 haben. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Domstadt Speyer mit Ihren vielfältigen Vorzügen und Sehenswürdigkeiten.

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum Topmakler 2019 ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms Sie erreichen uns: LU: 0621 - 65 60 65 MA: 0621 - 54 100 DÜW: 06322 - 40 900 30 FT: 06233 - 120 00 50