1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000 40 m²
Die Courtage i.H.v. € 4.760 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
+ Ideale Kapitalanlage
+ Seit 20 Jahren sicher vermietet
+ JNKM: ca. 3.435 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 280 €
+ Ca. 16 m² große Terrasse mit West-Ausrichtung
+ Gartenmitbenutzung
+ Einbauküche
+ Ca. 5 m² großes Kellerabteil
+ Abstellkammer
+ Tiefgaragenstellplatz
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1698502?accessKey=5ea5 +++
Hier präsentieren wir Ihnen ein etwa 40 m² großes 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986, das über eine eigene etwa 16 m² große West-Terrasse verfügt. Das gepflegte Apartment ist seit ca. 20 Jahren sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftet dabei eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.435 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten, bietet Ihren Mietern ausreichend Platz für die Gestaltung eines gemütlichen Wohnraums. Eine sinnvolle Raumaufteilung wird durch die Trennwand zwischen Wohnbereich und der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ermöglicht. Das hell geflieste Badezimmer beinhaltet eine Dusche. Wärme erhalten Ihre Mieter teils über eine angenehme Fußbodenheizung.
Als zusätzlicher Stauraum steht Ihren Mietern sowohl eine Abstellkammer als auch ein ca. 5 m² großes eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Pkw kann auf dem zum Angebot gehörigen Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden. Das Angebot wird durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst abgerundet.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 1021789
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.435,00 EUR
Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
69226 Nußloch
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nußloch im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, nur etwa 11 km südlich von Heidelberg. Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Ein großer Wald liegt in nur etwa 2 km Entfernung und lädt beispielsweise mit dem Wanderweg Weiße Hohle zu einem Ausflug ein.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von einem Kilometer beispielsweise ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Bank- und Postfiliale und einige Cafés und Restaurants. Innerhalb von 15 Fahrminuten kann Heidelberg erreicht werden, wo Ihre Mieter ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches sowie ein abwechslungsreiches Einkaufsangebot erwartet.
An der nächsten Bushaltestelle besteht Anschluss an die Buslinie 726, wodurch umliegende Gemeinden problemlos erreicht werden können. Für eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz verläuft in komfortabler Reichweite die Bundesstraße 3. Mannheim kann so innerhalb von etwa 30 Minuten und Heilbronn innerhalb von rund 45 Minuten erreicht werden.
