Haus zum Verkauf €14.500 150 m²
Oberstadtgraben 21, 04741 Roßwein, Mittelsachsen (Kreis)

Leerstehendes, zweigeschossiger Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss innerhalb einer geschlossenen Bebauung mit eingeschossigem, massiven Nebengelass und kleinem Garten. Baujahr ca. 1900. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 220 m². Es sind zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 150 m² (mangels Aufmaß geschätzt) vorhanden. Die Wohnungen liegen im Erd- und Obergeschoss und haben z .T. gefangene Räume. Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht in sich abgeschlossen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Zum Spitzboden führt eine einfache Holztreppe. Das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre teilsaniert, wobei u. a. die Dacheindeckung mit Unterspannbahn, die Fassade mit Farbanstrich, die Kunststofffenster, Hauseingangstür, teilweise Zimmertüren und das Bad im Obergeschoss erneuert bzw. eingebaut wurden. Dennoch befindet sich das Objekt infolge des Leerstandes und weiterer unterbliebener Instandhaltung in einem instandsetzungs-, modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss ist aufsteigende Feuchtigkeit mit Salpeterausblühungen sichtbar. Das Grundstück ist verwildert und nicht beräumt; altes Mobiliar und umfangreiche Müllablagerungen sind vorhanden. Im Hof befindet sich ein Schuppen sowie mehrere kleinere Aufbauten, die vermutlich abbruchreif sind. Das Objekt liegt im festgesetzten Sanierungsgebiet „Stadtkern“ der Stadt Roßwein. Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

Roßwein hat ca. 7.600 Einwohner und liegt direkt an der Freiberger Mulde. Bis Dresden und Chemnitz sind es jeweils ca. 50 km. Anschlüsse zur BAB 14 sowie BAB 4 sind ca. 6 km bzw. 8 km entfernt. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, ca. 300 m nördlich des Marktes innerhalb einer geschlossenen Bebauung. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend sanierten Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern, teilweise mit Ladengeschäften.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 14.500,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. * bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 10.000,- bis € 29.999,- 11,90% * bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 30.000,- bis € 59.999,- 9,52% * bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 60.000,- 7,14% jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst-Auktionen am Freitag, den 27. März 2020, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert. Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektbeschreibung sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.