Provisionsfreier Verkauf:
- denkmalgeschütztes Altbauensemble Baujahr 1926
- sonnendurchflutete 2,5-3,5 Zimmer Wohnungen mit effizienten Grundrissen
- attraktive Architektur und gepflegtes Erscheinungsbild
- Heizung/ Warmwasser: Fernwärme
- Vollunterkellerung: jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- großzügiger und gepflegter Innenhof als Grünanlage
2. Geschoss
frei ab sofort
Vermietete Wohnungen mit Wachstumspotential als Altersvorsorge für Kapitalanleger:
Die zum Verkauf stehenden vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem gut erhaltenen 3-geschossigen, denkmalgeschützten Altbauensemble in der Margaretenstr. 30-32A, Lichterfelde West, fußläufig zum Botanischen Garten und zur Freien Universität Berlin.
Die gut geschnittenen, lichtdurchfluteten 2,5 bis 3,5 Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 63 bis 89 m² Wohnfläche. Die grüne und gepflegte Wohnanlage bietet im Vergleich zu anderen Wohnobjekten im Umfeld ein günstiges Preisniveau. Die Vermietbarkeit ist ausgezeichnet, so dass Wartelisten für freiwerdende Wohnungen existieren.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1929
Energiekennwert: 123,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Wohnungen sind unbefristet vermietet
Mieter verfügen aufgrund des Erstverkaufs nach Aufteilung in Wohneigentum (WEG) über einen gesonderten Kündigungsschutz (sog. "Eigenbedarfskündigung") von 10 Jahren
Bundesland: Berlin