Haus zu vermieten €2.500 305 m²
Emy-Roeder-Anlage 18a, 67067 Ludwigshafen am Rhein, Rheingönheim

Ein nicht alltägliches Einfamilienhaus der Luxusklasse mit der Haustechnik von Morgen und einem Sicherheitsstandard der Spitzenklasse. Schon das lichtdurchflutete Foyer zieht jeden Besucher sofort in seinen Bann. Von hier aus erreicht man den größzügig und lichtdurchfluteten Wohn- und Essberei und die offen gestaltete Küche. Im Winter sorgt hier ein wasserführender Designkamin für Behaglichkeit. Ebenfalls befindet sich im EG noch ein Gästezimmer mit Duschbad und eine begehbare Gaderobe.Die moderne Architektur setzt sich im gesamten Haus fort. Über eine elegante Granittreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort umfasst der großzügige, seperate Elternbereich einen Schlafraum mit großem Bade und Ankleidezimmer. Auch das Kinderzimmer auf der Etage verfügt über ein eigenes Bad. Ein großzügiges Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf der Etage. Im Untergeschoss befindet sich eine sehr großzügige Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche sowie alle Technik und Hauswirtschaftsräume

Exklusive Fliesnbeläge, Granit und hochwertiger Parkett. Befeuerung und Energieträger: Luftwärmepumpe und wasserführender, wäremespeichender Kaminofen. Fenster Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, abschließbaren Griffen und einbruchsicherem Pilzkopfsystem. Ausenbereich: Fast uneinsehbarer Garten mit 2 Terassen, 2 Garagen und überdachter Fahrradstellplatz. Nicht alltägliche Extras: Zentrale Saugeranlage, exklusive Badeinrichtung, Wäscheabwurf direkt in den Hauswirtschaftsraum, hochwertige Einbauküche, Glasschiebeelemente, KNX Bussystem, Edelstahlschornstein, elektrische Jalousien im Erdgeschoss und Rolläden im Ober- und Kellergeschoss Sowie Rollgitter und Festvergitterungen plus kameraüberwachter Eingang für eine fast 100% ige Sicherheit.

Das Haus liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße umringt von Ein und Mehrfamilienhäusern mit vielen Gartengrundstücken und eher dörflicher Atmosphäre für ruheliebende Menschen, die eine Stadtanbindung schätzen.