3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 66 m²
99099 Erfurt (Daberstedt), Wilhelm-Busch Straße 11

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

vermietet

- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Boden: Laminat, PVC, Fliesen
- Keller
- Waschraum im Keller
- Gasetagenheizung
- Hofmitbenutzung

** Eigennutzung oder Kapitalanlage**

Diese schöne und top gepflegte 3-Zimmerwohnung in bester Lage sucht einen neuen Eigentümer!
Hier finden Sie in guter und zentraler Lage in Erfurt-Süd ein ideales Zuhause für die Familie, oder investieren in eine solide vermietete Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Durch den offenen und großzügigen Schnitt bekommen alle Räume eine entspannte Atmosphäre und wirken durch die großen Fenster hell und einladend. Zudem ist die Wohnung mit einem Wannenbad mit Fenster ausgestattet.

Der Garten bzw. Hof wird gemeinschaftlich genutzt. Auch gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 aufwendig kernsaniert. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt dafür, dass alle notwendige Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten zeitnah durchgeführt wurden.

Die Kaltmiete beträgt lediglich 414 € p.M ( ca. 6,27 €/qm).

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Schlafen: ca. 16,50 m²
Wohnzimmer: ca. 17,50 m²
Kinderzimmer: ca. 12,94 m²
Küche: ca. 8,09 m²
Bad: ca. 4,60 m²
Flur: ca. 5,80 m²

Summe: ca. 66 m²

Aus Gründen der Diskretion werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Die jetzige Mietvertrag besteht seit 10/2006. Mieterhöhung auf die o.a. Kaltmiete zum 1.3.2020

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.968,00 EUR

Nutzfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Grundstücksfläche: 446,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, im Stadtteil gelegen

Wilhelm-Busch Straße 11
99099 Erfurt (Daberstedt)

Der begehrte Stadtteil Daberstedt befindet sich im Erfurter Süden, und ist geprägt durch großzügige Grünanlagen und Wohnbebauungen.

Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld fußläufig gut erreichbar.

Zentrale Infrastruktureinrichtungen wie der Hauptbahnhof oder die Erfurter Fußgängerzone sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.