4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.800 120 m²
44894 Bochum, Werne

Helle, freundliche 4-Raum-Dachgeschoss-Wohnung plus große Wohn-/Essküche. Ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche. Nur leichte Schrägen in Teilbereichen. Gelegen in der obersten Etage: im 3. Obergeschoss. Familienfreundlicher, großzügiger Grundriss! Mit Sonnenbalkon. 2 Eingänge (z. B. für Büro) möglich. Hier haben Sie keinen "mehr über'm Kopf". Fahrstuhl ist nicht vorhanden und somit wird Hausgeld gespart. Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und dann 1950 wieder aufgebaut. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Die Wohnung wurde zuletzt ca. 2015 umfangreich modernisiert. (Es handelt sich eigentlich um 2 Einheiten mit 2 Eingangstüren, die zusammen gelegt wurden, aber auch je nach Bedarf wieder getrennt werden können.) Siehe Grundriss. Die wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet): Wohnen - 33 Kochen-Essen 14 Eltern - 17 Kind 1 - 17 Kind 2 - 16 Im monatlichen Hausgeld von derzeit ca. 377 € sind u. a. enthalten: Wasser, Entwässerung, Oberflächenentwässerung, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Kabelfernsehen, Versicherungen, Instandhaltungsrücklage, Verwalterkosten, Gartenpflege, Treppenhausreinigung (plus Heizung/Strom). 1 Kellerraum (dem Ursprungsbaujahr entsprechend) Garage oder PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Gemeinschaftsgarten (mit Blockhütte sowie Grillplatz). DIE EIGENE WOHNUNG KANN HIER GÜNSTIGER SEIN ALS DIE MIETE FÜR FREMDE! Auch eventuell mit wenig oder ohne Eigenkapital. PREIS mit Kaufgrundstücksanteil! (Also keine Erbpacht)

Gasetagenheizung, Flachheizkörper. Kunststoff-Fenster, größtenteils Rolladen. Raufasertapeten. Laminatböden. 2 Bäder mit Fenster, einmal mit Wanne und einmal mit Dusche. Weiße Innentüren. Hohe Anzahl Steckdosen sowie Schalter. Beachten Sie bitte, dass zwischenzeitlich leichte Änderungen im Gegensatz zum Grundriss entstanden sein können. Eventuell abgebildetes Mobiliar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Sehr zentrale Wohnlage in einer Seitenstraße (Sackgasse). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie beispielsweise Schulen, Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte - sind von hier in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Ruhrpark. Sport- und Freizeitanlagen befinden sich ebenfalls unweit (wie Ümminger See, Volkspark Langendreer). Über Schnellstraßen sowie verschiedene Autobahnen kommen Sie von hier schnell in alle Richtungen, wie nach Herne, Wattenscheid, Essen, Gelsenkirchen, Dortmund, Witten, usw. Guter ÖPNV (auch S-Bahn Langendreer-West).

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen will: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin, und zwar in Wattenscheid - SEIT JAHRZEHNTEN DER ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen. Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de. TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG! Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift. UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt. SOLLTEN SIE AUCH ZUGLEICH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!