1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 38 m²
Angerstraße 9, 12529 Schönefeld, Dahme-Spreewald (Kreis)

Diese schöne helle 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon befindet sich im 3. OG einer liebevoll gepflegten Wohnanlage in Schönefeld bei Berlin. Die moderne Wohnung besticht durch ihre zwei Ebenen im Wohnzimmer und vermittelt durch die hohen schrägen Decken (bis ca. 4m) einen hellen Loft-Charakter. Sie gelangen durch die Wohnungseingangstür in einen kleinen Flur. Er bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Geradezu gelangen Sie in das geflieste Wannenbad, rechts abgehend in das Wohnzimmer, an dessen Stirnseite sich der Balkon anschließt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie linksseitig über eine Treppe (Stahl mit Holzauflagen) in das Dachgeschoss als Galerie. Eine Fensterfront im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem Ausstattungs-Standard von 1996. Ein großer Waschraum mit Trockner und Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung (Chipkarte) befindet sich im Kellergeschoss. Hier kann man auch gleich seine Wäsche zum trocknen aufhängen. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss, so dass Sie bei Regen trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen können. Der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 260 (ca. 15.000,00 €) ist im Verkaufspreis bereits enthalten. Die aufwendig begrünte und sehr ruhig gelegene Wohnanlage "Am Dorfanger" aus dem Jahr 1996 besteht insgesamt aus 24 zwei- und dreigeschossigen Wohnhäusern. Die gesamte Wohnanlage ist sehr großflächig angelegt und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Kapitalanlage mit Potential Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist unbefristet vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 16.08.2004. Der Mietzins wurde seit dem nicht an die Ortsüblichkeit angepasst.

- Balkon - gefliestes Wannenbad - moderne Dreh- und Kippfenster aus Holz - Fensterinnenbänke aus Granit - Einbauküche mit Geräten - Küche mit Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel - externer Waschraum mit Waschmaschine (Gemeinschaftsräume) - Trockner gegen Gebühr (Gemeinschaftsräume) - schneller Internetanschluss vorhanden - Keller - 1 PKW Tiefgaragen-Stellplatz - direkter Zugang zur Tiefgarage, innenliegend vom Hausflur

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss in einem dreistöckigen Wohnhaus mit vereinzelter Dachgeschossaufstockung in mitten einer gewachsenen Wohnanlage in Berlin-Schönefeld. Die Wohnung ist nicht von Fluglärm betroffen, da sie nördlich von den Flughäfen SXF und BER nicht in der Einflugschneise liegt. In wenigen Gehminuten sind Sie am neuen Einkaufszentrum mit Discountern sowie an der Schwimmhalle - Schönefelder Welle. Ebenso benötigen Sie nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Flughafen Berlin-Schönefeld. Der S-Bahnhof Berlin-Schönefeld sowie der Flughafen SXF sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Shuttlebus zum BER. In ca. 2 Autominuten sind Sie an der Berliner Stadtautobahn A113 (Anschlussstelle Schönefeld-Nord) sowie an der Bundesfernverkehrsstraße F96a. Nach ca. 25 Autominuten über die Berliner Stadtautobahn erreichen Sie den Kurfürstendamm und nach ca. 31 min den Flughafen Berlin-Tegel.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag zum Verkauf an. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist Sache des Erwerbers, diese Angaben während einer Besichtigung auf ihre Korrektheit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Objektinformationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit der Informationen keinerlei Haftung. Ein Besichtigungstermin kommt nur nach schriftlicher Vereinbarung mit datenschutzrechtlicher Einwilligung zu Stande. Wir senden Ihnen hierzu gern zeitnah unseren Objektnachweis mit datenschutzrechtlicher Einwilligung zu. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir machen kostenfrei eine Wertermittlung Ihrer Immobilie, erarbeiten effektive Maßnahmen zur Vermarktung und veräußern Ihre Immobilie zeitnah sowie zum bestmöglichen Preis. Kurz, wir kümmern uns um alles, vom Exposé, Foto, Video bis zum fertigen Schriftsatz im Notarvertrag. Dabei entlasten wir Sie so weit es geht und informieren Sie regelmäßig, damit Sie immer auf dem aktuellen Stand sind. Oder möchten Sie Ihre Immobilie im Bestand behalten? Wie betreuen für Sie gern mit unserem freundlichen und zuverlässigen Team der STANG Hausverwaltung Berlin in der Verwaltung und Vermietung Ihrer Objekte. Hier erwartet Sie eine langjährige Erfahrung mit zufriedenen Eigentümern und Mietern mit wenig Fluktuation. Unsere Hauptkompetenzen liegen in der Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie in der WEG Verwaltung in Berlin und Brandenburg. Büro Schönefeld: Am Dorfanger 4, 12529 Schönefeld www.stang-immobilienmanagement.de www.stang-hausverwaltung.de STANG Hausverwaltung & Immobilien Ansprechpartner Immobilien Herr Stang Am Dorfanger 4 D-12529 Schönefeld Tel: 030 89755140 Fax: 030 91901794 E-Mail: verkauf@stang-hausverwaltung.de