1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 33 m²
Bredowstraße 25, 10551 Berlin-Mitte OT Moabit, Tiergarten (Tiergarten)

Mehrfamilienhaus nahe dem Unionpark gelegen mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 26 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1960. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Es ist ein Personenaufzug und eine Klingelgegensprechanlage vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die vermietete Eigentumswohnung Nr. 18 mit einer Wohnfläche von ca. 33,64 m² liegt im 4. Obergeschoss Mitte links und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche (mit Mini-Einbauküche – Kühlschranem Bad und einem Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die monatliche Bruttomiete beträgt ca. € 510,-. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 169,-. Der derzeitige Mieter hat gegenüber dem Veräußerer angedeutet, dass er möglicherweise im Herbst 2020 auszieht. Die derzeitige Miete übersteigt die zulässige Miete nach dem am 23.02.2020 in Kraft getretenen Mietendeckel. Insgesamt vermittelt die Wohneinheit einen ordentlicher Zustand. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum.

Berlin-Mitte liegt im innerstädtischen Kern der Hauptstadt. Der Ortsteil Moabit wird von den mehreren Wasserstraßen umschlossen. Es besteht optimale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz mit U-Bahn, S-Bahn, Bus. Verkehrsgünstig gut zu erreichen sind die Kultureinrichtungen der Innenstadt sowie das ca. 3,5 km entfernte Regierungsviertel. Das Objekt liegt nahe dem Unionpark und rd. 200 m vom U-Bahnhof Birkenstraße entfernt.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 129.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. * bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 60.000,- 7,14% jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktionen am Donnerstag, den 26. März 2020, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert. Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektbeschreibung sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.