Haus zum Verkauf €420.000 545 m²
92637 Weiden
bisheriger Preis €440.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960

2 Stellplätze

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Weiden, Mooslohe:

Der Eigentümer hat im Jahre 1993 das Gebäude grundlegend umgebaut und renoviert (vorher Zweifamilienwohnhaus). Die Wohnung im Erdgeschoss wurde durch den Einbau einer Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden.
Im Erdgeschoss befinden sich demnach ein Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum Obergeschoss, ein Esszimmer, Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büroraum mit Wendeltreppe, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer mit Tageslichtbad und Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche besitzt ein Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Wohnbereich wird durch großzügige Dachliegefenster belichtet.
Der Keller beherbergt eine Sauna nebst Ruheraum, für die Waschmaschine und den Trockner wurde eigens ein Kellerraum ausgebaut. Sämtliche Räume im Keller sind gefliest.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
- 2015: Dachgeschossausbau
- 2013: die Fassade wurde mit einem Edelputz neu verputzt und gestrichen
- 2000: Kunststofffenster mit Doppelverglasung im gesamten Wohnhaus
- 1993: sämtliche Böden wurden erneuert bzw. gefliest, die Innentüren wurden erneuert, Bäder wurden zeitgemäß erneuert

Eine Doppelgarage sowie ein schön angelegter Garten mit einem Außenpool runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

92637 Weiden

Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz (Nordoberpfalz). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden

Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)