Haus zum Verkauf €99.000
Objektbeschreibung:
Wohnanlage, Bj. ca. 1973, 2-geschossig mit überwiegend nicht ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus 3 Aufgängen mit jeweils 4 Wohnungen, 1 Aufgang verfügt über 1 Mansardenzimmer, unterkellert, ca. 1999 teilweise modernisiert: neue Dacheindeckung, überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbau einer Gaszentralheizung je Aufgang. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand mit weiterem Modernisierungsbedarf.
Hinweis: Aktuell sind 7 Wohnungen vermietet, der Eigentümer vermietet laufend weiter, aktuelle Mieterliste auf Anfrage. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagengebäude mit insgesamt 15 Garagen, davon 11 in Fremdeigentum (Grund und Boden ist verpachtet), 5 Gartenparzellen (davon 3 verpachtet), sowie Freiflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Hinweis: Eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit für eine 380-kV-Leitung ist eingetragen.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 54 kWh/m²a, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse B.
Wohnfläche 12 WE: ca. 788,02 m², davon 7 WE vermietet
Jahresnettomiete Ist: ca. EUR 25.747,32 inkl. Stellplätzen und Garagen
Grundstücksgröße: ca. 5.809 m²
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5809 m²
Vermietbare Fläche: ca. 788 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Schönau-Berzdorf, ca. 9 km südwestlich von Görlitz und ca. 15 km östlich von Löbau. Die B 99 und die Grenze zu Polen verlaufen östlich des Gemeindegebietes. Das Freizeitareal Berzdorfer See mit Badestellen, Bootsverleih und Gastronomie ist wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 13.März 2020 im Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. An diesem Auktionstag werden 58 Immobilien aus 12 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 99.000,--*
*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 54 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.10.2013
Gültig bis: 07.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1862
