Haus zum Verkauf €189.000 1750 m²
31619 Binnen

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1967

Beschreibung/ Aufteilung:
Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde 1966/ 67 ursprünglich als Nebenerwerbsstelle mit Einliegerwohnung und einem Nebengebäude errichtet. Später wurden beide Gebäude baulich miteinander verbunden.

EG: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Wannenbad mit Duschmöglichkeit, Flur; Wohnfläche ca. 66 m² und kleinem Wintergarten im Verbindungsbau, Größe ca. 11 m². Die Wohnung besitzt einen Hintereingang.

DG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Wannenbad mit Duschmöglichkeit, Flur; Wohnfläche ca. 59 m².

KG: Tanklager: Stahltanks 3 x 1.500 l, Waschküche, Heizraum mit Öl-Zentralheizung von 1984 sowie 3 weitere Kellerräume; Stromverteilung im KG nach Wohnungen getrennt, erneuert ca. 2000.

Nebengebäude:
Pkw-Garage mit Schwingtor, Abstellraum

Große Halle:
Massivbauweise, Dacheindeckung aus Eternit, Baujahr ca. 1971; Länge ca. 18 m (Innenmaß), Breite ca. 11,5 m (Innenmaß), Durchfahrtsmöglichkeit für Lkw durch jeweils 2 Sektionaltore auf der Ost- und Westseite, Breite ca. 4 m, Höhe ca. 4,3 m. Es ist eine Montagegrube vorhanden (ca. 1,1 x 13 m); Seiteneingang, WC. Auf der Nordseite der Halle ist ein Schleppdach angebracht; Länge ca. 18,5 m, Breite ca. 3 m, Höhe ca. 4,3 m.

Kleine Halle:
Massivbauweise, Dacheindeckung mit Tonziegeln, Baujahr 2000, Nutzfläche ca. 60 m², Sektionaltor (ca. 4 x 3 m), zusätzliche Eingangstür vorhanden.

Areal: ca. 1.750 m² (s. Wichtige Informationen!)

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein in der Vergangenheit von einer Spedition genutztes, fast vollständig gepflastertes Grundstück, dass mit 3 Gebäuden bebaut ist: ein Wohnhaus (Wohnfläche ca. 125 m², Vollkeller) mit einer Pkw-Garage, eine große Halle mit großen Sektionaltoren auf der Vorder- und Rückseite und seitlichem Schleppdach (Nutzfläche ca. 207 m², Montagegrube, WC) sowie eine kleinere Halle mit Sektionaltor (Nutzfläche ca. 60 m²).

Bemerkungen/ Hinweise:
Die Größe des Areals beträgt derzeit noch 1.994 m². Seitens des Verkäufers ist beabsichtigt, auf der Südseite einen ca. 5 - 6 m breiten Streifen auf seine Kosten vermessen und abtrennen zu lassen. Dadurch würde sich die Grundstücksfläche dieser Immobilie um ca. 250 m² verringern.

Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie einen Lageplan mit den gekennzeichneten Flurstücken sowie Grundrisse zum Wohnhaus.

Diese Immobilie eignet sich für Interessenten, die viel Platz - zum Beispiel für Fahrzeuge - benötigen. Laut telefonischer Auskunft der zuständigen Baubehörde ist eine private Nutzung der Immobilie grundsätzlich möglich. Vor einem Kauf sollte eine künftige gewerbliche oder private Nutzung aber auf jeden Fall mit der genehmigenden Stelle abgestimmt werden.

Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

31619 Binnen

31619 Binnen
Diese überaus interessante Immobilie liegt in der rund 1.000 Einwohner zählenden Gemeinde Binnen im Ortsteil Bühren vor den Toren der Kreisstadt Nienburg/Weser, die ca. 8 km entfernt liegt. Die Bundesstraßen 6 und 214 in Richtung Bremen, Hannover und Diepholz erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den ca. 5 km entfernten Orten Liebenau und Marklohe.