5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.339.000 190 m²
10623 Berlin (Charlottenburg)

7,14 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Über den herrschaftlichen Entreebereich gelangen Sie ins seitlich angelegte Treppenhaus mit Fahrstuhl. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie eine großzügige Altbauwohnung mit vielen sehenswerten Details. Das Zusammenspiel von Altbau und der Moderne wurde vom Architekten bestens umgesetzt.

Raumaufteilung:
Eine kleine Diele mit Garderobereich öffnet Ihnen den Weg entweder zur Bibliothek oder zum großzügigen Wohnzimmer. Biegen Sie im Wohnzimmer nach links ab, so gelangen Sie zum großen West-Balkon mit Blick auf den Kiez. Eine Rechtsbiegung hingegen bringt Sie zur wirklich großen Wohnküche. Auf halber Strecke dorthin finden Sie auf der rechten Seiten das erste Badezimmer vor. Hinter der Wohnküche eröffnet sich der Privatbereich, welcher ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad en suite beinhaltet. Das Schlafzimmer hat im Zuge der Kernsanierung eine zusätzliche Terrasse mit Südausrichtung erhalten.

Option:

Derzeit ist das Gästezimmer über das Arbeitszimmer erreichbar, kann aber auch über einen Türeinbau über die Diele zugänglich gemacht werden. Somit würden zwei separate Zimmer mit einer Größe von ca. 10,3 qm und 14,1 qm entstehen.

Fakten:
# Kernsanierung 2011
# perfekter technischer Zustand
# großzügiger Grundriss
# hochwertiger Parkett-Fußboden im gesamten Wohnbereich
# hohe Decken (ca. 3,50 m), teilweise mit Stuckelementen
# moderne Einbauküche
# diverse deckenhohe Einbauschränke
# sehr geringes Wohngeld in Höhe von aktuell 507,- € / mtl.
# etc. etc.

Ein komplette Aufzählung aller umgesetzten Detailwünsche des Eigentümers übersteigen eine ausführliche Darstellung in dieser Form.

Aber denken Sie daran, ein Exposé kann keine Besichtigung ersetzen. Es zählen mehr die persönlichen Eindrücke als die gelesenen Worte und betrachteten Fotos. Daher freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Wir freuen uns, Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie anbieten zu können. Eine Wohnung die aufgrund der Lage, des Schnittes und der Ausstattung nicht besser sein könnte.

Beschreibung Mehrfamilienhaus:
Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines kernsanierten Mehrfamilienhaus (2009 - 2011), welches sich wiederum aus 23 Wohneinheiten zusammensetzt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1896 vom Baumeister Fröhlich errichtet. Der Gebäudekomplex ( 5 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss) besteht aus einem Vorderhaus, einem durchgestreckten Seitenflügel, einem Gartenhaus und ist unterkellert. Durch die Aufarbeitung des Gebäudetypus ist der damalige Charme des Jugendstils wieder zum Leben erweckt worden. Die gesamte Anlage befindet sich in einem tollen Gesamtzustand.

Beschreibung Wohnung:
Die Sanierungsphase der Wohnung ( 1.OG Vorderhaus / Seitenflügel) wurde im Jahre 2011 durchgeführt und von einem renommierten Architekturbüro begleitet. Der bestehende sowie praktische Grundriss ist aus einer Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstanden.

Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher

10623 Berlin (Charlottenburg)

Wie beginnt man eine Lagebeschreibung am besten? Ganz einfach: Lage, Lage, Lage!

Die sagenhafte Kiezlage rund um den Savignyplatz hat so viele Facetten, so dass eine Beschreibung recht schwer fällt. Wer hier wohnt, braucht kein Auto. Alle Sehenswürdigkeiten, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig entfernt. Worte zu Szene-Bars, tollen Cafes und sehr guten Restaurants sind unnötig. Hier lebt man mitten in der City-West !