Haus zum Verkauf €449.000 215 m²
76879 Essingen, Südliche Weinstraße (Kreis)

Ursprünglich 1848 erbaut und in den Jahren 2015-2017 aufwändig saniert wurde dieses schöne Einfamilienhaus im Ortskern von Essingen. Nach der Grundstücksteilung steht dem neuen Eigentümer eine gemeinschaftliche Grundstücksfläche von knapp 390m² zur Verfügung. Das Zweifamilienhaus wird gerade nach WEG geteilt, sodass sich im Nachgang das hier angebotene Einfamilienhaus ergibt. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen eigenen Eingang und einen KFZ-Stellplatz. Eine Terrasse kann nach Bedarf generiert werden. Bei der Sanierung durch die aktuelle Eigentümerin wurde folgendes erneuert: es wurden neue Versorgungsleitungen installiert, die Bäder, sowie Türen, Böden und (teilweise) Fenster ausgetauscht. Zusätzlich wurde 2017 das Dach kontrolliert und neu gedämmt. Schon beim Betreten erkennt man, dass alles farblich aufeinander abgestimmt wurde. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen. An die Küche grenzt ein Esszimmer an, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es zwei Abstellräume, welche Zugang zu der ehemaligen Garage bieten, welche mittlerweile als Stauraum genutzt wird. Ein Tageslichtbad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins 1.Obergeschoss. Hier sind zwei mit Laminatboden ausgestattete Schlafzimmer vorhanden, sowie zwei Tageslichtbäder. Das eine hat neben einer Badewanne auch einen Anschluss für eine Sauna. Das angrenzende großzügige Bad bietet zusätzlich eine große Dusche mit Glasfront. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt diese Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss wurden zwei weitere Schlafzimmer generiert, welche ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet sind. ***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst und lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen***

- Laminatboden - 2 Bäder (mit Saunaanschluss) - doppelt verglaste Kunststofffenster - Kaminofen - Abstellraum - 2014 aufwändig saniert (neue Versorgungsleitungen, Bäder, Böden, teilweise Fenster) - Dach neu gedämmt und überprüft (2017) - Teilung nach WEG - Einbau einer neuen Gasetagenheizung muss durch den Käufer durchgeführt werden

Die Gemeinde Essingen liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an. Insgesamt leben dort knapp 2.200 Menschen. Im Ort gibt es eine Grundschule, sowie Bäckereien und Restaurants. Über den nahe gelegenen Bahnhof Knöringen-Essingen gibt es Verbindungen nach Landau und Neustadt. Über die B272 und den Autobahnanschluss A65 sind Landau nach ca. 8km, Neustadt an der Weinstraße nach ca. 20km und Speyer nach ca. 25km erreicht.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06341-5496360 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Fabian Lauer Immobilien, Franchisenehmer der Kensington Finest Properties Deutschland GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.