Haus zum Verkauf €465.000 762 m²
18609 Ostseebad Binz, Pantower Weg 2

5,95 % des KP zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.

Baujahr: 1980
frei werdend

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Das Haus wird mit einer Ölheizung, Baujahr 90er Jahre beheizt. EIne Erdgasleitung liegt vor dem Grundstück, so das bei Bedarf auch der Anschluss an die zentrale Erdgasversorgung möglich ist. Zusätzlich, insbesondere für die Übergangsmonate im Frühjahr und Herbst geeignet, steht eine moderne Luft-Wärmeheizung zur Verfügung.
Das Dach des Hauses wurde vor ca. 5 Jahren fachgerecht erneuert (Vollschaldach). Die Fassade ist mit einem Edelputz versehen. Im Haus sind ausschliesslich Kupferleitungen verwandt worden. Kraftstrom ist ebenfalls vorhanden.
Die Bäder sind gefliest, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt worden. In den weiteren Räumen überwiegend Textilböden.

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Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit ausgebauten Souterain wurde in den 80er Jahren im Ostseebad Binz in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren zum Großteil modernisiert.
Das Einfamilienhaus verfügt im Obergeschoss über eine geräumige Wohnung mit einem großen Wintergarten und im Untergeschoss über eine große Ferienwohnung mit verschiedenen Ferienzimmern, einem Bad mit Dusche und eine Küche mit EBK; Zum angelegten Grundstück gehört ein Pavillon, ein Gartenhaus und kleinere Abstellmöglichkeiten.
Über ein Vorflur des Eingangsbereiches gelangt man über eine relativ breite Treppe in den auf einer ebene gelegenen Wohnbereich. Die Wohnung besteht aus einem großen kombinierten Wohn/Esszimer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und zwei weiteren Zimmern, die als Gäste -und Kinderzimmer genutzt worden. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein aus zwei Räumen bestehender gemütlicher Wintergarten an. Dieser wurde gemeinsam mit den Fenstern, die mit zusätzlichen Rollos ausgestattet sind, in den 90er Jahren erneuert bzw. neu erbaut.
Vom Vorflur/Eingangsbereich gelangt man über eine großzügige Treppe ins Untergeschoss mit seiner Ferienwohnung/Ferienzimmern. Die Fereinwohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie einer Küche.
Zur weiteren Ferieneinheit gehört ein Ferienzimmer und ein Bad mit Dusche und WC; Die Wohnungen sind alle komplett möbeliert und können so übernommen werden.
Modernisierungen sind jedoch sicherlich erforderlich;
Im Untergeschoss befindet sich weiterhin ein Heizungskeller und ein Abstellraum in dem sich die Ölbehälter befinden. Das Untergeschoss hat einen zusätzlichen separaten Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich die Tiefgarage mit einer entsprechenden Auffahrt. Ein zusätzlicher Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengetragen und beruhen auf den Aussagen der Verkäufer.
Für die Richtigkeit übenehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Nutzen Sie die zur Zeit idealen Zinsbedingungen zum Erwerb von Eigentum, bzw. erweitern Sie Ihren Bestand.
Gern beraten wir Sie gemeinsam mit unseren Fachleuten zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten.
Das Haus wird in Kürze freigezogen. Besichtigungen sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren.
Link für den Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1676934?accessKey=5e43

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2.00

Pantower Weg 2
18609 Ostseebad Binz

Das Ostseebad Binz ist das größte Seebad auf der wunderschönen Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.

Das Ostseebad ist als Urlaubsort für seine Kultur- und Veranstaltungsvielfalt, prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den Koloss von Prora, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die auch im Naturerbe-Zentrum Rügen dokumentiert und erlebbar gemacht wird.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Richtung des Granitzer Schlosses.
Insbesondere die bekannte Kleinbahn "Rasender Roland" ist bei Urlaubern und Einheimischen sehr beliebt.
Bis zur Ostsee mit seinem wunderbaren feinen Ostseestrand sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß.
Ebenfalls die unmittelbare Nähe zum "Schmachter See", der fußläufig erreichbar ist, zeichnen den Standort dieser Immobilie aus.