3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 97 m²
49124 Georgsmarienhütte, Osnabrück (Kreis)

Diese tolle, helle, großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt in direkter Waldlage in der Nähe vom beliebten Waldbad in Georgsmarienhütte. Die Wohnung ist seit 3 Jahren an eine kleine Familie vermietet wird aber gerade freigestellt. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 4-Familie-Hauses. Das Haus ist ruhig geführt und umfangreich modernisiert. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie über den Flur Kinderzimmer, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Küche. Ein kleiner Abstellraum steht für Haushaltsdinge zur Verfügung. Die Loggia liegt zur richten Seite, so dass Sie den ganzen Tag dort Sonne haben. Das Badezimmer ist mit Badewanne, und Dusche großzügig geschnitten. In Kopfhöhe gebaute Fenster lassen tageslicht ein und sorgen für eine gute Belüftung, ohne jedoch von fremden Blicken gestört zu werden. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Das 4-Familienhaus wurde erst kürzlich in einzelne Wohneinheiten geteilt, so dass es noch keine Hausverwaltung oder Protokolle bzw. Hauswirtschaftspläne gibt. Ebenso ist derzeit noch keine Rücklage vorhanden und muss noch gebildet werden.

* schöne Loggia * Fußbodenheizung * Küche gehört den Mietern * Bad mit Dusche, Wanne und Fenster * separater Abstellraum * tolle Galerie die nochmals weitere Nutzfläche bietet (nicht mit eingerechnet) * Keller

Die Stadt Georgsmarienhütte ist mit ca. 33.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 55 km² recht nah zum Zentrum nach Osnabrück (ca. 7 km) in wenigen Minuten per PKW zu erreichen. Mit dem Regionalbus, der im 10-Minuten-Takt fährt benötigen Sie ca. 15-20 Minuten. Die Arbeitslosenquote liegt mit ca. 3,8% deutlich unter dem Landesdurchschnitt. Schulen und Kindergärten sind in Oesede sowie im Stadtkern von Georgsmarienhütte vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in ausreichender Menge, Getränkemark, Aldi, Lidl sowie eine gemütliche Einkaufsstrasse laden zum bummeln ein. Die Eisdiele hat einen ausgezeichneten Ruf und auch der Weihnachts-markt mit seiner echten Eislaufbahn ist einen Besuch wert!

Vermietet ist die Wohnung seit 02/2017 Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 600,- Euro Heizkostenvorschluss 100,- plus BK 100,- Euro. Eine Kaution ist hinterlegt