Haus zum Verkauf €589.000 250 m²
92521 Schwarzenfeld, Schwandorf (Kreis)

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und farblich attraktiv gestalteten Diele empfangen, die Sie weiter zu Gäste-WC, Garderobe, Küche und Wohn- und Essbereich führt. Vom Wohn- und Essbreich aus können Sie zu Terrasse und Garten gelangen und eine Oase der Erholung genießen - das hat einfach Klasse! Im gesamten Eingangsbereich des Erdgeschosses werden Sie von hochwertigen Natursteinböden (Marrmor) begleitet. Vollendet wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, Bad und Schlafzimmer. 5 Zimmer, Bad, WC und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich Obergeschoss, die herrlich gestaltete Galerie sorgt für ein entspannendes Raumgefühl. Dieses tolle Wohlfühlambiente wird noch durch den traumhaft, parkähnlich angelegten Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung, überdachten Freisitz sowie Doppelgarage und Stellplätze perfekt abgerundet. Anhand der beiliegenden, graphisch aufbereiteten Grundrisse können Sie sich bereits jetzt einen Eindruck von der überaus pragmatischen Aufteilung dieser attraktiven Villa machen. Die Möblierung ist rein exemplarisch und entspricht nicht der Realität!

Nachfolgend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: - Marmorboden (teilweise) - Treppen in Marmor - Holzdecken massiv oben - Einbauküche - Kachelofen - Offener Kamin - Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung - Schwimmbad beheizt (unterstützt durch Solarthermie) - Doppelgarage - Parkähnlich angelegter Garten - Loggia und überdachter Freisitz - Breiter, das Haus im Süden und Westen einfassender Balkon - Terrasse überdacht in Süd-Ausrichtung Ein Energieausweis liegt vor!

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage in Schwarzenfeld OT: Traunricht. Die Marktgemeinde Schwarzenfeld mit ca 8.000 Einwohnern bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nahversorgungszentren, Bahnhof, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Realschule und Gymnasium befinden sich nahe gelegen in Nabburg sowie Schwandorf. Die große Kreisstadt Schwandorf ist ca. 10 km entfernt. Die Zentren Weiden, Regensburg und Nürnberg sind über die A93 und A6 oder mit der Bahn bequem zu erreichen. Die Oberpfälzer Seenplatte liegt direkt vor der Haustüre und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Hier lässt es sich leben!

Gerne stehe ich ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ebenfalls problemlos möglich. Sie erreichen mich unter 09433-2038621 oder 0172-9652905, ich freue mich auf ihren Anruf, Frank Hödl, LBS Beratungscenter Nabburg - Ihr Experte für Immobilienvermittlung!