3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 70 m²
86165 Augsburg (Lechhausen), Blücherstrasse 98
bisheriger Preis €299.000

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Herzlich Willkommen in Lechhausen!

Angeboten wird hier eine aus dem Baujahr 1992 gebaute, schön geschnittene 3 ZKB mit Balkon, EBK und TG Platz!

Die Wohnung verfügt über 70qm Wohnfläche und ist wie folgt unterteilt:

Über einen Windfang gelangt man in den Flur. Rechterhand befindet sich ein Kinderzimmer, linkerhand die Küche. Die zeitlose EBK ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Wanne, WC, Waschbecken, Lüftung und Platz für eine Waschmaschine.
Der Flur mündet in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf einen ebenfalls geräumigen Balkon.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Schlafzimmer.
Bodenbeläge: Laminat (2017) und Fliesen
2-fach verglasste Kunststofffenster

Die Wohnung liegt im 2.OG des Hauses ohne Aufzug. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Renovierungsarbeiten am Haus:
Fassadensanierung 2018
Balkongeländersanierung 2018

Kein Instandhaltungsrückstau am Haus oder innerhalb der Wohnung.

NK: Hausgeld 160€ + Rücklagen 31,43€ + Heizkosten 66€= 257,43€/monatlich
plus alle 6 Monate 99€ für die Finanzierung der 2018 gemachten Fassadensanierung.

Die Wohnung ist allerdings erst gegen Ende 2020 bezugsfrei.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 22

Blücherstrasse 98
86165 Augsburg (Lechhausen)

86165 Augsburg- Lechhhausen

Hauptkreuzung beim Burger King. Die Wohnung ist aber nach hinten ausgerichtet, so dass man den Verkehr gar nicht hört

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig in Umgebung

Auffahrt Autobahn A8 in 5 Min

Lechnähe!!! Wer gerne radelt, mit dem Hund gassi geht oder nur die Natur geniessen will ist hier absolut richtig.