4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €143.000 86 m²
Die angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Das einseitig angebaute Haus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist seit November 2009 für 490 Euro Kaltmiete plus 11 Euro für den Stellplatz vermietet. Mit rund 86 Quadratmetern Wohnfläche und vier hellen Zimmern hat die charmante Wohnung eine angenehme Größe für Paare und kleine Familien. Laufend wurden Investitionen getätigt, um den Zustand des Hauses auf einem hohen Niveau zu halten. Zu den Erneuerungen gehören neue Haustüren, Klingelanlagen, Müllcontainer, Briefkästen und eine Dachsanierung. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung. Alles ist sehr einfach gehalten, die Küche, das Bad und die Böden sind sanierungsbedürftig. Das Schlafzimmer kommt mit einer angemessen großen Loggia einher. Die Fußböden sind mit PVC und Auslegware gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Beheizt wird die Immobilie per Fernwärme. Aufgrund der Lage im ersten Stockwerk bietet sich die Wohnung zudem für Senioren an. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie im Hinblick auf den gepflegten Zustand des Gebäudes interessant.
Das nordrhein-westfälische Swisttal mit rund 19.000 Einwohnern befindet sich zwischen Bonn und Euskirchen am Fuße der nördlichen Eifel. Der Name der Gemeinde rührt von der der Swist, dem Fluss, der durch den Ort fließt, her. Das harmonische Zusammenspiel der Landwirtschaft auf den fruchtbaren Böden der Jülich-Zülpicher Börde im Westen, dem angrezenden Waldgebiets im Osten, und den zwei Wasserburgen jeweils im Norden und Süden der Gemeinde, prägen das Bild des Örtchens. Die angebotene Immobilie liegt idyllisch im nördlichen Ortsteil Swisttals. Vor Ort gibt es mehrere Supermärkte, eine lebendige Gastronomie und eine Reihe an Ärzten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn 61 mit Verbindung zur A1 und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Köln-Bonner Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die besondere Lage am Rhein und dem Naturschutzgebiet Waldville bieten sich viele Möglichkeiten zur aktiven und entspannten Freizeitgestaltung. Fahrrad- und Wanderwege liegen vor der Tür. Anbindung ÖPNV: Zug | Euskirchen (ca. 17 Autominuten)
