3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €383.000 91 m²
Burgunder Str. 2, 14197 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

Altbau-Charme in Berlin-Wilmersdorf: Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahre 1914 in massiver Bauweise erstellt. Von 2013-2015 wurde die Immobilie stilgerecht modernisiert. Fassade, Treppenhaus und Eingangsbereich wurden mit Liebe zum Detail und im baujahrestypischen Stil saniert. Im Zuge der Modernisierung wurde das Haus mit Aufzügen ausgestattet, so erreichen Sie mit modernen Komfort alle Wohnungen. Das Entrée lässt jedes Altbauliebhaberherz höher schlagen: Holzvertäfelungen mit Stuckelementen an der Wand, stillvolle Briefkastenanlage und Schachbrett-Fliesen am Boden zeugen vom historischen Charme. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Warmwasser liefert eine Zentralheizung. Kabelanschluss ist vorhanden.

Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses des schönen Altbaus und ist seit 2006 unbefristet und gut vermietet. Auf den ca. 91,49 qm finden Sie neben Schlafzimmer und Kinderzimmer auch das Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Loggia hat. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer sowie eine Küche mit großer Speisekammer. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum, der von der Diele aus zugänglich ist. Angaben zur Höhe der Miete entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Diese Wohnung ist nicht frei und wird zur Kapitalanlage angeboten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre unserer Mieterin keine Innenbilder der Wohnung im Internet zeigen. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich gerne persönlich einen Eindruck der Wohnung verschaffen.

Berlin-Wilmersdorf, im Süd-Westen Berlins, gehört zu den beliebtesten Berliner Wohnlagen. Der charmante Altbau liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit grünem Umfeld und in unmittelbarer Nähe des Rüdesheimer Platzes (lt. New York Times der schönste Platz von Berlin) im Rheingauviertel. Das Haus befindet sich im "geschützten Baubereich mit Gartendenkmal" und verfügt über nahezu alle bauzeitlichen Schmuckelemente. Die Ringbahn, die U-Bahnlinien 3 und 9 sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum rund um den Kurfürstendamm ist nur wenige Autominuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung stehen rund um den nahen Rüdesheimer Platz zur Verfügung. Dank der guten Anbindung sind Sie auch in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn.

PROVISIONSFREI Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.