Haus zum Verkauf €249.000 170 m²
5,85% zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
Baujahr: 1890
frei ab mit erfolgter Kaufpreiszahlung
- Wohnküche mit Kochinsel
- Wohnzimmer mit Gartenzugang
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Bad
- Gäste-WC
- 2 Kinderzimer
- großer Dachboden als Ausbaureserve oder Speicher
- Werkstatt
- Seitengebäude mit Ofenheizung
- Brunnen
- kleiner und pflegleichter Garten
Familien sind hier genau richtig!
Erbaut gegen Ende des 19. Jahrhunderts wurde das urige Haus nach 2000 grundlegend renoviert und saniert. Eine geräumige Wohnküche im Erdgeschoss bildet gemeinsam mit dem gemütlichen Wohnzimmer und dem Gartenzugang den zentralen Wohnbereich. Eine Fußbodenheizung sorgt hier wie auch im Hauptbad für behagliche Wärme. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Vom Bad besteht direkter Zugang zum Schlafzimmer. Weiterhin ist ein Kinderzimmer vorhanden. Das Dachgeschoss ist etwa zu einem Drittel ausgebaut und wird als weiteres Kinderzimmer genutzt. Der verbleibende Dachboden steht als Stauraum oder Ausbaureserve zur Verfügung.
Im Erdgeschoss ist ein von außen zugänglicher Heizungs- und Werktstattraum (ca. 24,37 qm) vorhanden. Außerdem verfügt der Dachboden über eine Ausbaureserve mit ca. 19,76 qm. Neben dem Hauptgebäude bietet das Seitengebäude weitere ca. 16 qm Nutzfläche. Hier sorgt eine Ofenheizung für behagliche Wärme.
Im Zuge der Sanierung wurden alle maßgeblichen Bauteile erneuert. Offen geblieben ist die Neueindeckung des Daches (derzeit problemlos und dicht) sowie die Renovierung einer Fassadenseite. Soweit möglich, wurden die vorhandenen Kastenfenster erhalten und aufgearbeitet und nur teilweise durch isolierverglaste Holzfenster ersetzt.
Die Heizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe (erneuert 2016), ebenso die Warmwasseraufbereitung. Ein Brunnen versorgt das Anwesen zuverlässig mit Brauchwasser.
CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.citymakler-dresden.de/id19270"
Baujahr: 1890,
Heizungsart: Wärmepumpe,
Befeuerung/Energieträger: Strom,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 53,9,
Energieeffizienzklasse: B
Gesamtfläche: 211,00 m², Sonstige Fläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2003
01468 Dippelsdorf
Die Gemeinde Moritzburg, gelegen nordwestlich von Dresden, und deren reizvolles Umland wusste bereist August der Starke zu schätzen. Seit jeher zieht die Region viele Ausflügler an, die den Reiz der Landschaft zu schätzen wissen. Die unmittelbare Nähe zu Dresden und den Standorten der Mikroelektronik machen Moritzburg mit seinen Ortsteilen zu einem gefragten Wohnstandort.
Gelegen an einem der prägenden Teiche eingebettet in die Kleinkuppenlandschaft ist der Ortsteil Dippelsdorf mit seiner typischen Struktur als Straßenangerdorf die ideale Basis ländliche Beschaulichkeit mit dem turbulenten Leben der Landeshauptstadt Dresden zu vereinen.
Dippelsdorf ist mit dem Bus oder der Schmalspurbahn (dem Lößnitzdackel) erreichbar. Bis zu den Haltestellen der Linien des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn, Radebeul-West, Straßenbahn) sind es ca. 4 km. Den Flughafen Dresden sowie die Autobahnanschlussstelle erreicht man über das neu gebaute Straßennetz in ca. 10 Minuten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Nebenstraße in absolut ruhiger Umgebung. Hier prägen historisch gewachsene Strukturen eines typischen Straßenangerdorfes das Bild.
