2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
99817 Eisenach, Stadtmitte
bisheriger Preis €73.700

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1997 errichtet. Das Haus ist in massiver Bauweise gebaut und unterkellert. Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten, wobei 6 davon von Eigennutzern bewohnt werden, lediglich die beiden Wohnungen im Erdgeschoss werden vermietet. Die Wohnung verfügt über ein großen, fast quadratischen Flur, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Küche, gleich zur Linken, ist gefliest und zeigt zur Straße, angrenzend liegt das Wohnzimmer, ebenfalls zur Straße zeigend. Im hinteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung ist ab 01.03.2020 neu vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit 4.200,00 EUR p.a. zzgl. NK. In diesem Zusammenhang wurde die Wohnung einmal komplett gemalert, Duschstange und Brausekopf wurden ebenso erneuert wie die Silikonfugen im Bad. Zu Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit Fenster. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Waschmaschinen-, ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Autobahn. Das Hausgeld beträgt monatlich 120,00 EUR. Es sind keine größeren Investitionen geplant oder Sonderumlagen beschlossen.

Die kreisfreie Stadt Eisenach gehört zur Planungsregion Südthüringen. Sie ist fast vollständig vom Wartburgkreis umgeben. Nur ein kleiner Teil des Stadtgebiets nördlich und südlich der A4 (bei Wartha-Göringen) grenzt an Hessen. Die Stadt hat ca. 42.300 Einwohner und wesentlicher Arbeitergeber sind die Automobilindustrie sowie der Tourismus, welcher Jahr für Jahr Tausende von Besuchern auf die Wartburg zieht. Die Immobilie befindet sich in Eisenachs schönem Westen, in Nähe zum Automobilwerk von Opel. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Sport- und Freizeitzentrum "An der Katzaue". Bäcker, Frisör und eine Pizzeria befinden sich im Wohngebiet. Die Lage ist ruhig und grenzt an ein Wohngebiet an, welches größtenteils aus Einfamilienhäusern besteht.