Haus zum Verkauf €1.200.000 831 m²
06110 Halle (Saale), Südliche Innenstadt

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives und straßenbildprägendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der südlichen Innenstadt von Halle (Saale). Die Liegenschaft wurde bereits allumfassend und hochwertig saniert, aktuell wird das Treppenhaus nochmals überarbeitet. Alle Wohnungen sind vernmietet, ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoß ist im Innenbereich nicht ausgebaut. Die Mieten im Haus sind sehr moderat, aktuell werden über 49 Tausend Euro Jahresnettokaltmiete generiert. Nach Ausbau des Ladenlokals und moderater Anpassung der Mieten ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 65 Tausend € realistisch. Die Verkaufsliegenschaft ist straßenbildprägend, das Haus ist ein viergeschossiger Putzbau in Ecklage, mit Risaliten, Erker, Giebeln und Rundbogenfenstern, aufwendigem Stuckdekor in neubarocken Formen sowie einem Eckturm. Die Wohnfläche beträgt 710 m², die Gewerbeflächen im Haus summieren sich auf 121 m².

- südliches Stadtzentrum von Halle (Saale) - attraktive Wohn- und Gewerbelage unweit des halleschen Riebeckplatzes

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