Haus zum Verkauf €239.488 161 m²
54534 Schladt, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Klassisch und stilvoll präsentiert sich diese unglaublich schöne City Villa 6 aus der allkauf Manufaktur in Simmern/Hunsrück. Im Beispielgrundriss haben wir für Sie im Erdgeschoss eine Garderobe sowie ein großes Gäste-WC am Eingang geplant. Links vom Eingang gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, in dem die moderne Haustechnik Platz findet. Zudem haben wir hier ein zusätzliches Zimmer eingeplant, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im unteren Bereich gibt es von der Haustür zum Wohnraum hin keine Türen - hier ist alles weitläufig und offen geplant. Die riesige Küche, die sich zum Wohn- und Essbereich hin öffnet, heißt die Besucher und die Familie willkommen. Die vielen großen Glaselemente sorgen dabei für das entsprechende Ambiente. Hier haben Sie ausreichend Freiraum zum Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss warten zwei gleich große Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Bad auf den Nachwuchs. Daneben haben wir einen wunderbaren Bereich für die Eltern geplant mit einem Wellnessbad en suite und einer Ankleide, die durch natürliches Licht beleuchtet wird. Das Highlight des Hauses ist sicherlich die Galerie, von der aus man den Ausblick auf das große Grundstück genießen kann. Das angebotene Niedrig-Energiesparhaus (EnEV 55) von allkauf befindet sich in der Planungsphase und kann innerhalb diesen Jahres auf einem sehr schönen Grundstück errichtet werden. Das betreffende Grundstück ist im Angebotspreis bereits enthalten. Wenn ihr mit der KfW finanziert, gibt es bei dieser Ausstattung 18.000 Euro als Förderung obendrauf! Gerne beantworte ich eure Fragen und stehe auch sehr gerne in einem unverbindlichen Informationsgespräch zur Verfügung. Ansprechpartnerin: allkauf haus GmbH Sabine Lauderbach 0176/22287086 sabine.lauderbach@allkauf.de

Inklusivleistungen: -Architektenleistung -DGNB Serienzertifizierung in Gold -Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher -Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Effizienzhaus-Standard (KfW-55) -Echtholztreppe -3-fach-Verglasung -Bau-Sicherheitspaket -iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook -Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen -Heizungsanlage -Elektropaket -Dämm- und Beplankungspaket Optional zu unseren Inklusiv-Leistungen könnt ihr das Ausbaupaket 2 dazu buchen. Das Ausbaupaket 2 enthält: -Sanitärobjekte -Fliesen und Fensterbänke -Innentüren inkl. Zargen -Bodenbeläge -Tapeten Freut euch auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an eurer Seite. Ansprechpartnerin: allkauf haus GmbH Sabine Lauderbach 06746/8029915 0176/22287086 sabine.lauderbach@allkauf.de

Das Grundstück liegt sehr sonnig und ruhig in Ortsrandlage und ist voll erschlossen.

Warum mit allkauf Haus bauen? Wer sein Haus mit Eigenleistung bauen möchte, kommt an allkauf nicht vorbei. Denn wir punkten nicht nur mit moderner Architektur, intelligenter Raumaufteilung und vollständigen Ausbaupaketen, sondern auch mit bester Qualität. Alle allkauf-Ausbauhäuser entsprechen der Energieeffizienzklasse 55 und übertreffen damit deutlich die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Ausbauhäuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. allkauf Haus gehört zur DFH Deutsche Fertighaus Holding AG, dem größten Fertighausunternehmen Deutschlands, mit Sitz in Simmern/Hunsrück. Allkauf produziert also quasi vor Ihrer Haustür und ist damit DER regionale Partner im Fertighausbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Werksführung und sehen Sie dabei zu, wie IHR eigenes Haus fabriziert wird - von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern direkt aus der Region. allkauf-Ausbauhäuser schützen nicht nur Klima und Umwelt, sie schonen auch Ihren Geldbeutel durch sehr geringe Heizkosten. Das kommt daher, weil es bei uns schon im Standard eine Effizienzwand für eine sehr hohe Dämmleistung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inklusive gibt - ohne Wenn und Aber. Bei allkauf Haus haben Sie die Möglichkeit, ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Das heißt, Sie können die Räume verändern und den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen. Egal, ob Sie sich ein zusätzliches Zimmer, einen Wintergarten oder eine Ankleide wünschen - wir gehen darauf ein und planen mit Ihnen das perfekte Eigenheim. Wir verwenden ausschließlich Materialien von hervorragender Qualität und bekannten Markenherstellern. Dazu gehören u. a. Buderus, Sto, Villeroy&Boch, hansgrohe, Geberit, u.v.m. allkauf Haus zertifiziert seit August 2015 seine Ausbauhäuser mit Ausbaupaketen nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) - ohne Mehrkosten für Baufamilien. Damit ist allkauf der erste Ausbauhaus-Hersteller innovativer Hauskonzepte, der Bauherren für ihr Ein- und Zweifamilienhaus eine serienmäßige Zertifizierung durch die DGNB ermöglicht. Damit haben Bauherren künftig ein Qualitätssiegel an der Hand, das die besonders hohe Wertsubstanz ihres nachhaltig gebauten Eigenheims dokumentiert und voraussichtlich in Zukunft auch von Banken und Versicherungen durch bessere Konditionen honoriert wird.