1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500 30 m²
Gluckweg 1, 73079 Süßen, Göppingen (Kreis)

Das sonnige Apartment befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise. Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und einen großen Schrank bietet. Von dort aus gelangen Sie in das zeitlose und weiß geflieste Badezimmer mit Toilette und Dusche. Eine zweite Tür führt in den großen und hellen Wohn- und Schlafraum mit Süd-West-Ausrichtung. Dieser bietet durch einen optisch zurückgenommenen und mit einem Fliesenspiegel versehenen Wandbereich Platz für eine Küchenzeile; alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Durch eine große Fensterfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf einen 3,75 m² großen Balkon mit Blick in das Filstal, der zum Frühstücken am Morgen und zum Verweilen am Abend einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil und ein Außenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine Waschmaschine kann in einem gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum angeschlossen werden. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt Süßen lässt sich nicht nur die nähere Umgebung des Filstals mit den Städten Göppingen (10 km Entfernung, 7 Minuten mit der Bahn) und dem Fachhochschul-Standort Geislingen (10 km Entfernung, 10 Minuten mit der Bahn) bequem mit dem ÖPNV oder mit dem Auto erreichen. Die Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm ist in 45 Minuten und die Landeshauptstadt Stuttgart in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Vom Bahnhof Süßen erreichen Sie Stuttgart-Hauptbahnhof in 44 Minuten und Ulm-Hauptbahnhof in 48 Minuten. Aufgrund der ausgezeichneten Lage lässt sich die Wohnung hervorragend beispielsweise an Wochenendpendler, Studenten oder junge Singles vermieten.

Alle Wände wurden vor Kurzem frisch gestrichen. Im Eingangsbereich sowie im Wohnbereich ist Teppich verlegt. Das Badezimmer und der Bereich für die Küchenzeile sowie der Balkon sind gefliest.

Die Stadt Süßen mit ca. 10.000 Einwohner (Landkreis Göppingen) liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 10 und 466. Der Bahnhof in Süßen liegt auf der Strecke der Filstalbahn, die Stuttgart und Ulm verbindet. Durch die Buslinien des Filsland Mobilitätsverbundes ist Süßen an die Städte Geislingen, Göppingen und Heidenheim angebunden. Die Stadt Süßen bietet mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Fachmärkten, Ärzten, Fachärzten, Apotheken und Schulen eine optimale Nahversorgung. Auch kulturell hat die Stadt mit einer Musikschule, einer Stadtbücherei, der Volkshochschule, einem Kulturhaus und dem Stadtmarkt einiges zu bieten Das Apartment selbst befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Der Bahnhof ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.

Das Objekt, das in den letzten Jahren immer solide vermietet war, eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage und steht zur Neuvermietung bzw. zum Selbstbezug zur Verfügung. In Zeiten von Niedrigzinsen und steigenden Mietpreisen lässt sich mit dem Objekt eine sehr gute Mietrendite erzielen. Alternativ könnte der/die neue Eigentümer/in die Wohnung selbst beziehen oder seinem/ihrem Sohn oder seiner/ihrer Tochter den Start ins Erwachsenenleben ohne die Last hoher Mietzahlungen ermöglichen.